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Texas Roadhouse | New 15yr Corp Abs NNN 568 S Bibb Ave Local commercial 736 m² À vendre Eagle Pass, TX 78852 2 385 516 € (3 239,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,36 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Signé par l'entreprise | Augmentations de loyer prévues
Walmart Supercenter ancré | Centre ancré HEB | Mall De Las Aguilas (447 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement loué à 100 % par NNN, Texas Roadhouse, situé à Eagle Pass, au Texas. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise (NASDAQ : TXRH) et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours de l'action au cours des 5 dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

736 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

2 385 516 €

Prix par m²

3 239,65 €

Taux de capitalisation

5,36 %

RNE

127 796 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

1,23 ha

Zonage

C-2 - Commercial

Stationnement

153 places (207,78 places par 1 000 m² loué)

Façade

197 m sur South Bibb Avenue

Restaurant

Signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

It all began on February 17, 1993, when Kent Taylor opened the first Texas Roadhouse in Clarksville, Indiana. Kent's goal was to own not just a family restaurant and not just a steak restaurant, but a place where everyone, of all ages, could come and have a great meal and great fun for a great price. They like to brag about their Hand-Cut Steaks, Fall-Off-The-Bone Ribs, Made-From-Scratch Sides, and Fresh-Baked Bread. Everything they do goes into making their hearty meals stand out. They handcraft almost everything they serve. And if a customer wants an Ice Cold Beer or Legendary Margarita to wash it all down — well, they have those, too. Their food's not the only thing that’s Legendary at the Roadhouse — their fun is too! From their line dancers to their jukebox to their friendly servers, customers can enjoy every second they spend in a Texas Roadhouse