Elizabeths Corner 568 Lebaum St SE Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20032 2 178 275 € (2 343,74 €/m²)

Propriété potentielle de développement à usage mixte de 10 004 pieds carrés. Espace existant : (4) vitrines de magasins de détail, (1) bureaux, (1) Triplex actuellement occupé à 33 %.
Une fois entièrement louée, la propriété a le potentiel de générer plus de 295 000$ de revenus bruts par an. De plus, si vous choisissez de développer la propriété, celle-ci peut continuer à générer des revenus pendant le processus d'attribution des droits, garantissant ainsi que le site reste actif et productif tout au long de la période de développement.
La propriété est située à côté du réaménagement de Saint Elizabeth, un projet de réaménagement de plus de 500 millions de dollars qui vise à revitaliser le quartier avec 1,8 million de pieds carrés de bureaux, 1 300 unités résidentielles, 200 000 pieds carrés de commerces de détail, deux hôtels et un hôpital. La proximité à pied du site de réaménagement lui permet de bénéficier de manière significative de l'augmentation du trafic piétonnier, d'une visibilité accrue et de la demande croissante suscitée par la transformation continue du campus de Saint Elizabeth.
La propriété est située dans une zone d'opportunité désignée, offrant d'importants avantages fiscaux aux propriétaires. En outre, les investissements dans les zones d'opportunités peuvent contribuer à la revitalisation des communautés, à la création d'emplois et à des logements abordables, tout en bénéficiant d'incitations au développement local. Cela représente une opportunité unique de constitution de patrimoine à long terme et de croissance stratégique.