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568-570 Niagara St Local commercial 474 m² À vendre Buffalo, NY 14201 512 593 € (1 081,01 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mixed-use building located at 568 Niagara Street, situated between Porter Avenue and Jersey Street, for sale. This price includes the business and equipment. This 5,100-square-foot property features the Nickel City Mini Mart and 4 residential apartments. The current gross monthly income is well below market rent, though there is significant upside as the apartments are currently under-rented to family members. Recent updates to the building include a total roof tear-off completed four years ago, as well as updated furnaces and electrical systems. Additionally, the owner recently installed a 12-foot hood with an Ansul system, adding significant value for potential food takeout operations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 681 €
|
16,57 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 681 €
|
16,57 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 681 € |
| Annuel par m² | 16,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 681 € |
| Annuel par m² | 16,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
512 593 €
Prix par m²
1 081,01 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
N-2C
Façade
9 m sur Niagara St
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-099-830-0007-023-000 | Évaluation totale | 193 838 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 38 681 € (2024) | Impôts annuels | 6 681 € (14,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 156 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-099-830-0007-023-000
Évaluation du terrain
38 681 € (2024)
Évaluation des aménagements
155 156 € (2024)
Évaluation totale
193 838 € (2024)
Impôts annuels
6 681 € (14,09 €/m²)
Année d’imposition
2025
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568-570 Niagara St
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