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Francis Corners 5670 Highway 9 N Espace disponible | 102 m² | Local commercial | Alpharetta, GA 30004
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-2 | 102 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5670 Atlanta Hwy N - 1er étage – Bureau B-2
Suite B-2 at Francis Corners offers 1,100 square feet of retail space in a highly visible strip center located at the signalized intersection of Highway 9 (Atlanta Highway) and Francis Road. The property provides excellent accessibility with direct entry from Hwy 9 and additional signalized access via Francis Road. Built in 1997, the center spans 18,013 SF on 3.91 acres and features 421 feet of frontage along Atlanta Highway. Tenants benefit from ample parking with 60 spaces, strong traffic counts of approximately 19,820 CPD, and proximity to major retailers such as Walmart Supercenter and Kroger, ensuring high customer draw. The space is available for lease on a Triple Net (NNN) basis, with lease terms ranging from 3 to 5 years. This location is ideal for retail businesses seeking visibility and convenience in a thriving Alpharetta corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Strip center; built in 1997
- Walmart Supercenter, Kroger
- ~19,820 CPD
- 421 feet on Atlanta Highway
- 60 spaces available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Façade | 128,32 m le Atlanta Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 673 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 1,58 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 128,32 m le Atlanta Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 673 m² |
| Surface totale du terrain | 1,58 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
1,100sf Available- Property features access from Hwy 9 (Atlanta Hwy) as well as signalized accessibility via Francis Rd. Property is located within close proximity to anchor tenants such as Walmart Supercenter and Kroger.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Francis Corners | 5670 Highway 9 N
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