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567 Vauxhall St - Waterford Professional Condominium Bureau | 94-138 m² | 59 583 €-69 221 € par lot | À vendre | Waterford, CT 06385
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Informations principales sur l'investissement
- CVC central.
- Handicap accessible.
- Deux espaces de rangement au sous-sol.
- Convenient to I-95.
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 13,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,00% |
Notes sur la vente
Professional office suite located on the 3rd floor of Waterford Professional Building that is accessed via an elevator or stairs. Approximately 1,008 SQ FT comprised of 4 offices, waiting area, 1/2 bathroom, & a small supplies area. Three of the offices are leased, the 4th office is being used as storage. Their is a shared waiting area. Monthly condo association fee is $479.00, real estate taxes are $105 monthly or $1,264.00 yearly. The landlord states the monthly expenses total $584.00, tenants pay for their own electricity. Water is included in the condo association fee. Monthly rental income is $1,450.00, net monthly income is $866.00, annual income is $10,392.00. Listed for sale at $79,000.00, owner states a 13% Cap Rate. Since the offices are occupied all showings must be scheduled in advance. The Waterford Professional Complex is very close to I-95 with easy access in both directions with ample parking. Three of the four offices are leased, the fourth office could be cleared out & leased, generating additional income or owner-occupied. This is a great investment potential.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Statut de la vente | Sous compromis |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
Notes sur la vente
Six suites (Suite 320, Suite 321, Suite 327, Suite 328, Suite 329, Suite 330) ont été personnalisées pour créer un espace de bureau contigu. Un mur d'enceinte peut être construit pour diviser les six suites en une configuration de 2 suites et 4 suites, chacune avec une demi-salle de bain.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 304-306 | 94 m² | Bureau | 69 221 € (739,18 €/m²) | 8 998,78 € |
| Lot 327-330 | 138 m² | Bureau | 59 583 € (432,17 €/m²) | - |
Lot 304-306
| Surface du lot |
| 94 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 69 221 € (739,18 €/m²) |
| RNE |
| 8 998,78 € |
Lot 327-330
| Surface du lot |
| 138 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 59 583 € (432,17 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 304-306
| Surface du lot | 94 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 69 221 € (739,18 €/m²) |
| RNE | 8 998,78 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,00% |
| Notes sur la vente | |
| Professional office suite located on the 3rd floor of Waterford Professional Building that is accessed via an elevator or stairs. Approximately 1,008 SQ FT comprised of 4 offices, waiting area, 1/2 bathroom, & a small supplies area. Three of the offices are leased, the 4th office is being used as storage. Their is a shared waiting area. Monthly condo association fee is $479.00, real estate taxes are $105 monthly or $1,264.00 yearly. The landlord states the monthly expenses total $584.00, tenants pay for their own electricity. Water is included in the condo association fee. Monthly rental income is $1,450.00, net monthly income is $866.00, annual income is $10,392.00. Listed for sale at $79,000.00, owner states a 13% Cap Rate. Since the offices are occupied all showings must be scheduled in advance. The Waterford Professional Complex is very close to I-95 with easy access in both directions with ample parking. Three of the four offices are leased, the fourth office could be cleared out & leased, generating additional income or owner-occupied. This is a great investment potential.</li></ul> |
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Lot 327-330
| Surface du lot | 138 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 59 583 € (432,17 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Notes sur la vente | |
| Six suites (Suite 320, Suite 321, Suite 327, Suite 328, Suite 329, Suite 330) ont été personnalisées pour créer un espace de bureau contigu. Un mur d'enceinte peut être construit pour diviser les six suites en une configuration de 2 suites et 4 suites, chacune avec une demi-salle de bain.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 3 437 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 1 121 m² |
| Sous-type de bien | Médical | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Zonage | CG - C-G | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 437 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 121 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Zonage | CG - C-G |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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