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567 San Geronimo Valley Dr Immeuble residentiel 2 lots 770 197 € (385 099 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % San Geronimo, CA 94963
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Informations principales sur l'investissement
- Level usable land, ideal long time investment or country retreat and income. Ideal VRBO and retreat close to the coast, Town of Fairfax
Résumé analytique
A profitable duplex, or a four-bedroom, two-bath single-family use home? This exceptional property offers the best of both worlds, situated on a large, level lot in San Geronimo. Previously occupied by one family, the dividing wall between the two units has been removed, creating a seamless living environment. The wall can easily be reinstalled to restore the property to two separate units, each with its own expansive, level yard. Each 2-bedroom, 1-bath unit features wood flooring, an updated kitchen and bathroom, air conditioning, and a private garage. The unit that is at the far end of the lot can easily be expanded and use both attached garage spaces for an owner user or VRBO country rental. Alternatively, enjoy the home as a generous single-family residence with an oversized yard ideal for outdoor living, entertaining, or future possibilities. Located in the heart of West Marin, this home is surrounded by open space preserves and offers reasonably easy access to north county beaches, hiking trails, road and mountain biking, and horseback riding -even room for your horse! A rare opportunity to enjoy flexibility, space, and an unparalleled natural setting just outside your door. Vacant units rents are estimated at $3,000 per month per unit.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Title and Insurance
- Investigations
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Avec jardin
- Pelouse
- Patio
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 74 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 169-111-75 | Évaluation totale | 848 444 € |
| Évaluation du terrain | 491 166 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 357 278 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
169-111-75
Évaluation du terrain
491 166 €
Évaluation des aménagements
357 278 €
Évaluation totale
848 444 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
567 San Geronimo Valley Dr
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