Eddins 5669 Eddins Rd Local commercial | 186–567 m² | À louer | Montgomery, AL 36117

Rare opportunité de louer un bâtiment flex à locataire unique entièrement rénové et prêt à emménager, situé au cœur du principal corridor commercial de Montgomery. Ce bâtiment indépendant de 567 m² (6 104 pieds carrés) au 5669 Eddins Road combine un showroom/bureau professionnel élégant avec un espace entrepôt/flex fonctionnel — idéal pour les entreprises nécessitant à la fois une présence orientée client et des capacités de stockage ou de distribution opérationnelles. La propriété est située juste à côté de Eastern Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées de Montgomery avec 34 000 véhicules par jour, et est entourée de plus de 60 entreprises dans un rayon de 450 mètres, y compris des détaillants nationaux, des concessionnaires automobiles, des restaurants et des prestataires de services. Eastdale Mall, Sam's Club, Home Depot, Lowe's et Costco se trouvent à quelques minutes. Le bâtiment offre deux zones fonctionnelles distinctes : La section avant des bureaux propose un espace réception lumineux et ouvert avec une façade vitrée complète, plusieurs bureaux privés, un sol en VCT poli, des plafonds à dalles suspendues, un système de sprinklers et une suite arrière entièrement aménagée avec un sol en carrelage style marbre et une kitchenette préinstallée. L'espace est entièrement prêt à l'emploi — peinture, sols et aménagement sont terminés. La section arrière entrepôt/flex est construite en panneaux métalliques blancs, avec deux grandes portes roulantes, une généreuse aire de béton et un accès arrière dédié — parfait pour les véhicules de flotte, l'équipement, l'inventaire ou la fabrication légère. Points forts de la propriété : - Surface totale de 567 m² (6 104 pieds carrés) | Configuration bureau + entrepôt flex - Deux (2) portes roulantes avec accès arrière pour véhicules - Zonage commercial autoroutier B-3 — classification d'utilisation la plus large à Montgomery - Situé juste à côté de Eastern Blvd : 34 000 véhicules par jour - À 6,4 km (4 miles) du centre-ville de Montgomery - Plus de 60 entreprises dans un rayon de 450 mètres - Système de sprinklers dans tout le bâtiment - Parking de surface ample à l'avant et à l'arrière - Terrain de 2 857 m² (30 753 pieds carrés) — espace pour flotte, équipement ou stockage extérieur - Prêt à emménager — aucun aménagement supplémentaire nécessaire pour la plupart des utilisations - 7 collèges/universités dans la ville - À quelques minutes de Maxwell AFB, Baptist Medical Center East, Eastdale Mall, I-85 Idéal pour : Services automobiles • Fournitures médicales/santé • Contractants gouvernementaux/défense • Entrepreneurs en CVC, plomberie et électricité • Thérapie physique/fitness • Bureau régional de vente + distribution • Équipement de santé à domicile • Centres de formation Conditions de location : Disponible immédiatement | Bail NNN préféré | Durée de 3 à 5 ans |