Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
5667 Franklin Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 399 742 € (199 963 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Los Angeles, CA 90028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Franklin Park location
- Six one-bedroom units and a separate three-bedroom casita, many updated with modern finishes.
- Approximately 20% rental upside from current rent roll, providing a clear value-add opportunity.
- Many upgrades to systems
- Fully upgraded electrical system and other major system improvements over time.
- Close to major attractions like Griffith Observatory and convenient access to the 101 Freeway.
Résumé analytique
$50,000 Price Reduction!!!Location! Location! Location! Prime Investment Property in Prime Hollywood Grove area. Property boast 6 Large 1 bedroom and and a 3 Bedroom in the back. Many of the units have fully updated over the years. Electric has been fully upgraded. Approx 20% upside on current rents. Professionally Managed. Near all of Hollywood, Griffith Observatory, the 101 FWY, Franklin boutique shopping and More. Please call listing agent for more details. Please do not disturb tenants
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 650 €
|
251,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 650 €
|
251,52 €
|
| Taxes |
18 035 €
|
35,82 €
|
| Frais d’exploitation |
25 688 €
|
51,02 €
|
| Total des frais |
43 723 €
|
86,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 927 €
|
164,69 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 650 € |
| Annuel par m² | 251,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 650 € |
| Annuel par m² | 251,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 035 € |
| Annuel par m² | 35,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 688 € |
| Annuel par m² | 51,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 723 € |
| Annuel par m² | 86,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 927 € |
| Annuel par m² | 164,69 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 399 742 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 199 963 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.78 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 1 399 742 € |
| Prix par lot | 199 963 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.78 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 620 € | - |
| 1+1 | 6 | 9 190 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5587-019-002 | Évaluation totale | 1 705 569 € |
| Évaluation du terrain | 768 707 € | Impôts annuels | 18 035 € (35,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 936 862 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5587-019-002
Évaluation du terrain
768 707 €
Évaluation des aménagements
936 862 €
Évaluation totale
1 705 569 €
Impôts annuels
18 035 € (35,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
JRM Properties
5667 Franklin Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.