Trophy Investment Located on Miracle Mile 5665 Wilshire Blvd Local commercial 1 807 m² À vendre Los Angeles, CA 90036 13 001 851 € (7 195,41 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Pharma Property Group a le plaisir de présenter à la vente le bâtiment Staples situé au 5665 West Wilshire au cœur du Miracle Mile, à Los Angeles, en Californie. Il s'agit d'un trophée générationnel qui offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple dans un immeuble loué net à locataire unique situé le long du corridor très fréquenté du Wilshire. La propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale, d'une circulation piétonnière intense pendant la journée et de la proximité des principales institutions culturelles, des immeubles de bureaux et des développements résidentiels de luxe.
Cette propriété dont vous êtes le propriétaire possède une superficie locative brute de 19 450 pieds carrés et comprend 72 places de stationnement réparties sur deux niveaux de stationnement souterrain. Staples est situé le long du Wilshire Boulevard, une importante artère est-ouest fréquentée par environ 40 000 véhicules par jour. La région possède une base résidentielle dense et aisée, avec une population de plus de 47 000 habitants dans un rayon d'un mile et un revenu médian des ménages supérieur à 120 000 dollars. En outre, l'établissement bénéficie d'une forte population diurne, avec des milliers d'employés travaillant dans les médias, les divertissements et les sièges sociaux voisins, notamment ceux de Sony Pictures Animation, SAG-AFTRA, entre autres.
Entouré d'un solide mélange de détaillants nationaux, de restaurants et de lieux de divertissement à proximité immédiate, notamment Ralphs, Walgreens, Trader Joe's, Target et FedEx, cet emplacement est idéalement placé pour une stabilité à long terme et une appréciation future. En outre, les solides fondamentaux du site en font un terrain couvert attrayant, permettant aux investisseurs de bénéficier de revenus stables sur place tout en planifiant un futur développement à plus forte densité. Compte tenu de la demande continue de projets à usage mixte et multifamiliaux dans le Miracle Mile, cet actif offre une opportunité rare de générer de la valeur supplémentaire grâce à un réaménagement ou à un repositionnement dans les années à venir.