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5665 W Bell Rd Local commercial 5 695 m² 51 % Loué À vendre Glendale, AZ 85308 10 448 160 € (1 834,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovations récentes de plus de 2 millions de dollars
- Le taux d'inoccupation du commerce de détail à Phoenix est de 4,6 %, soit 3,6 millions de pieds carrés d'absorption nette
- Immediate proximity to Arrowhead Towne Center, Peoria Sports Complex, State Farm Stadium, VAI Resort, and Westgate Entertainment District
- Les contrats de location de NNN seront exécutés à la clôture de l'entiercement
- Just 2 miles from Loop 101, offering convenient access to the entire Phoenix MSA
- Average household income of over $93,000 within a 3-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates Arizona Commercial Real Estate Services Company (« Exclusive Broker ») a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le Talavi Towne Center II, d'une superficie de ± 61 302 pieds carrés, situé sur 5,67 acres de terrain zoné PAD, situé au cœur de Glendale, en Arizona (la « Propriété »).
Le projet est loué à 100 % à deux (2) locataires, avec de nouveaux baux à exécuter à la clôture du séquestre, une structure NNN, des augmentations annuelles de 2 % et des options de renouvellement. La propriété a effectué plusieurs dépenses d'investissement importantes, notamment des améliorations importantes pour les locataires, la rénovation des toilettes, de la peinture, un nouveau scellé/une nouvelle bande de stationnement et un nouveau toit (en cours de planification).
Le projet est loué à 100 % à deux (2) locataires, avec de nouveaux baux à exécuter à la clôture du séquestre, une structure NNN, des augmentations annuelles de 2 % et des options de renouvellement. La propriété a effectué plusieurs dépenses d'investissement importantes, notamment des améliorations importantes pour les locataires, la rénovation des toilettes, de la peinture, un nouveau scellé/une nouvelle bande de stationnement et un nouveau toit (en cours de planification).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
5 695 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/1998
Prix
10 448 160 €
Prix par m²
1 834,57 €
Pourcentage loué
51 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
2,30 ha
Zonage
PAD - Développement de Zone Planifiée
Stationnement
291 places (51,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
235 m sur W Bell Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200-50-204 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 190 030 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200-50-204
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 190 030 €
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Présenté par
5665 W Bell Rd
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