5665 W Bell Rd Local commercial 5 923 m² 51 % Loué À vendre Glendale, AZ 85308 10 261 446 € (1 732,33 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovations récentes de plus de 2 millions de dollars
- Le taux d'inoccupation du commerce de détail à Phoenix est de 4,6 %, soit 3,6 millions de pieds carrés d'absorption nette
- Les contrats de location de NNN seront exécutés à la clôture de l'entiercement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates Arizona Commercial Real Estate Services Company (« Exclusive Broker ») a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le Talavi Towne Center II, d'une superficie de ± 61 302 pieds carrés, situé sur 5,67 acres de terrain zoné PAD, situé au cœur de Glendale, en Arizona (la « Propriété »).
Le projet est loué à 100 % à deux (2) locataires, avec de nouveaux baux à exécuter à la clôture du séquestre, une structure NNN, des augmentations annuelles de 2 % et des options de renouvellement. La propriété a effectué plusieurs dépenses d'investissement importantes, notamment des améliorations importantes pour les locataires, la rénovation des toilettes, de la peinture, un nouveau scellé/une nouvelle bande de stationnement et un nouveau toit (en cours de planification).
Le projet est loué à 100 % à deux (2) locataires, avec de nouveaux baux à exécuter à la clôture du séquestre, une structure NNN, des augmentations annuelles de 2 % et des options de renouvellement. La propriété a effectué plusieurs dépenses d'investissement importantes, notamment des améliorations importantes pour les locataires, la rénovation des toilettes, de la peinture, un nouveau scellé/une nouvelle bande de stationnement et un nouveau toit (en cours de planification).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
5 923 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/1998
Prix
10 261 446 €
Prix par m²
1 732,33 €
Pourcentage loué
51 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
2,30 ha
Zonage
PAD
Stationnement
291 places (49,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
235 m sur W Bell Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 2
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 200-50-204 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 169 009 € |