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5665 N Pershing Ave Bureau 1 103 m² 83 % Loué À vendre Stockton, CA 95207 857 073 € (776,75 €/m²) Taux de capitalisation 4,62 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy traffic area. Situated along N Pershing Ave, with 23,633 ADT
- • 83% occupied (upswing potential)
- • Smaller office suites are always in high demand
- • Consists of 3 office buildings
- • Short term leases; opportunity to increase to market lease rates
- • Landlord does not currently receive reimbursements for utilities and CAMs/HOAs/Utilities, giving this property huge upswing potential
Résumé analytique
Présentation du 5665 N Pershing Ave, un immeuble de bureaux polyvalent parfaitement situé à Stockton, en Californie, offrant un emplacement idéal pour toutes sortes d'entreprises.
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, notamment la vente au détail, la médecine, la beauté, les bureaux, les espaces créatifs, etc., répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de parking disponibles, le confort des clients et des employés est assuré.
Opportunité de valeur ajoutée en augmentant les loyers au taux du marché. Un trafic élevé amplifie la visibilité et la portée des clients. Bénéficiant d'un emplacement central, les entreprises de la région bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
Saisissez cette rare opportunité d'investir à valeur ajoutée à Stockton !
Baux à service complet, les locataires payant leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Rent Roll, P&L, évaluation à partir de 2022, phase 1 environnementale à partir de 2022
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, notamment la vente au détail, la médecine, la beauté, les bureaux, les espaces créatifs, etc., répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de parking disponibles, le confort des clients et des employés est assuré.
Opportunité de valeur ajoutée en augmentant les loyers au taux du marché. Un trafic élevé amplifie la visibilité et la portée des clients. Bénéficiant d'un emplacement central, les entreprises de la région bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
Saisissez cette rare opportunité d'investir à valeur ajoutée à Stockton !
Baux à service complet, les locataires payant leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Rent Roll, P&L, évaluation à partir de 2022, phase 1 environnementale à partir de 2022
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
122 540 €
|
111,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
122 540 €
|
111,06 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
70 190 €
|
63,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 350 €
|
47,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 122 540 € |
| Annuel par m² | 111,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 540 € |
| Annuel par m² | 111,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 190 € |
| Annuel par m² | 63,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 350 € |
| Annuel par m² | 47,44 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 103 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
857 073 €
Prix par m²
776,75 €
Taux de capitalisation
4,62 %
RNE
39 628 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 103 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
OC - Bureau commercial
Stationnement
30 places (27,19 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Planchers en bois
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau B-1
- 60 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau B-6
- 63 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau B-1 | 60 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau B-6 | 63 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau B-1
| Surface |
| 60 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau B-6
| Surface |
| 63 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 108-070-49 | Évaluation des aménagements | 590 045 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 443 611 € (2025) | Évaluation totale | 1 033 656 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
108-070-49
Évaluation du terrain
443 611 € (2025)
Évaluation des aménagements
590 045 € (2025)
Évaluation totale
1 033 656 € (2025)
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Présenté par
5665 N Pershing Ave
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