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5665 N Pershing Ave Bureau 1 103 m² 83 % Loué À vendre Stockton, CA 95207 883 038 € (800,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,93 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic. Population nombreuse. De nombreux locataires potentiels.
- • 83% occupied (upswing potential)
- • Smaller office suites are always in high demand
- • Consists of 3 office buildings
- • Short term leases; opportunity to increase to market lease rates
- • Landlord does not currently receive reimbursements for utilities and CAMs/HOAs/Utilities, giving this property huge upswing potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 5665 N Pershing Ave, un immeuble de bureaux polyvalent parfaitement situé à Stockton, en Californie, offrant un emplacement idéal pour toutes sortes d'entreprises.
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, notamment la vente au détail, la médecine, la beauté, les bureaux, les espaces créatifs, etc., répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de parking disponibles, le confort des clients et des employés est assuré.
Opportunité de valeur ajoutée en augmentant les loyers au taux du marché. Un trafic élevé amplifie la visibilité et la portée des clients. Bénéficiant d'un emplacement central, les entreprises de la région bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
Saisissez cette rare opportunité d'investir à valeur ajoutée à Stockton !
Baux à service complet, les locataires payant leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Rent Roll, P&L, évaluation à partir de 2022, phase 1 environnementale à partir de 2022
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, notamment la vente au détail, la médecine, la beauté, les bureaux, les espaces créatifs, etc., répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de parking disponibles, le confort des clients et des employés est assuré.
Opportunité de valeur ajoutée en augmentant les loyers au taux du marché. Un trafic élevé amplifie la visibilité et la portée des clients. Bénéficiant d'un emplacement central, les entreprises de la région bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
Saisissez cette rare opportunité d'investir à valeur ajoutée à Stockton !
Baux à service complet, les locataires payant leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Rent Roll, P&L, évaluation à partir de 2022, phase 1 environnementale à partir de 2022
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
122 557 €
|
111,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
122 557 €
|
111,07 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
70 200 €
|
63,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 357 €
|
47,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 122 557 € |
| Annuel par m² | 111,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 557 € |
| Annuel par m² | 111,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 200 € |
| Annuel par m² | 63,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 357 € |
| Annuel par m² | 47,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 103 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
883 038 €
Prix par m²
800,28 €
Taux de capitalisation
5,93 %
RNE
52 357 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 103 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
OC - Bureau commercial
Stationnement
30 places (27,19 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Planchers en bois
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 108-070-49 | Évaluation des aménagements | 590 128 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 443 673 € (2025) | Évaluation totale | 1 033 800 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
108-070-49
Évaluation du terrain
443 673 € (2025)
Évaluation des aménagements
590 128 € (2025)
Évaluation totale
1 033 800 € (2025)
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5665 N Pershing Ave
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