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5665 Franklin Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 276 635 € (255 327 €/Lot) Taux de capitalisation 3 % Los Angeles, CA 90028

5665 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90028

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Probate sale, no court confirmation required. Los Felix/Hollywood Area, Investment Opportunity: This 5,286 sq. ft. 5- Unit multifamily property offers an unbeatable location. Very nice synergy. Built in 1961.This building features: One 3 bedroom 2 bathroom owners unit, three spacious 2-bedroom units and one 1-bedroom unit—ideal for long-term tenants or value-add investors. Residents enjoy walkable access to trendy coffee shops, restaurants, nightlife, and retail shops. The property is close to major attractions including the Hollywood Walk of Fame, Griffith Observatory, Sunset Strip, Melrose, and the LA Film School. Convenient access to the 101 Freeway and Metro Rail makes commuting a breeze, while the surrounding neighborhood offers a vibrant mix of local culture and charm. Whether you're looking to grow your portfolio or secure a solid income-producing asset, this rare Hollywood gem delivers on location and lifestyle.

PIÈCES JOINTES

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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 61 507 € 125,25 €
Autres revenus 170 € 0,35 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 61 677 € 125,59 €
Taxes 22 979 € 46,79 €
Frais d’exploitation 11 064 € 22,53 €
Total des frais 34 044 € 69,32 €
Résultat net d’exploitation 27 633 € 56,27 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 61 507 €
Annuel par m² 125,25 €
Autres revenus
Annuel 170 €
Annuel par m² 0,35 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 61 677 €
Annuel par m² 125,59 €
Taxes
Annuel 22 979 €
Annuel par m² 46,79 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 064 €
Annuel par m² 22,53 €
Total des frais
Annuel 34 044 €
Annuel par m² 69,32 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 27 633 €
Annuel par m² 56,27 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 276 635 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 255 327 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 3 % Surface du lot 0,08 ha
Condition de vente Vente sur saisie Surface de l’immeuble 491 m²
Multiplicateur du loyer brut 2.93 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 5 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1961
Zonage LAR1
Prix 1 276 635 €
Prix par lot 255 327 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3 %
Condition de vente Vente sur saisie
Multiplicateur du loyer brut 2.93
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 491 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1961
Zonage LAR1

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 3 1 094 € -
3+2 1 1 113 € -
1+1 1 1 029 € -

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5587-019-003 Évaluation totale 1 883 803 € (2025)
Évaluation du terrain 1 015 691 € (2025) Impôts annuels 22 979 € (46,79 €/m²)
Évaluation des aménagements 868 112 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5587-019-003
Évaluation du terrain
1 015 691 € (2025)
Évaluation des aménagements
868 112 € (2025)
Évaluation totale
1 883 803 € (2025)
Impôts annuels
22 979 € (46,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
(626) 644-6395

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CONTACT

  • Kristy Piazza
    Kristy Piazza
  • KRISTY LITTLE, BROKER

  • ID de l’annonce: 37146235

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5665 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90028

Ce Hollywood Hills Immeuble residentiel situé à 5665 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90028 est actuellement disponible. Contactez KRISTY LITTLE, BROKER pour plus d’informations.

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(626) 644-6395 x

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Kristy Piazza
(626) 644-6395

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