5665 Franklin Ave
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5665 Franklin Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 707 660 € (341 532 €/Lot) Taux de capitalisation 2,25 % Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Probate sale, no court confirmation required. Los Felix/Hollywood Area, Investment Opportunity: This 5,286 sq. ft. 5- Unit multifamily property offers an unbeatable location. Very nice synergy. Built in 1961.This building features four spacious 2-bedroom units and one 1-bedroom unit—ideal for long-term tenants or value-add investors. Residents enjoy walkable access to trendy coffee shops, restaurants, nightlife, and retail shops. The property is close to major attractions including the Hollywood Walk of Fame, Griffith Observatory, Sunset Strip, Melrose, and the LA Film School. Convenient access to the 101 Freeway and Metro Rail makes commuting a breeze, while the surrounding neighborhood offers a vibrant mix of local culture and charm. Whether you're looking to grow your portfolio or secure a solid income-producing asset, this rare Hollywood gem delivers on location and lifestyle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 705 €
|
125,65 €
|
| Autres revenus |
171 €
|
0,35 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 875 €
|
126,00 €
|
| Taxes |
23 053 €
|
46,94 €
|
| Frais d’exploitation |
11 100 €
|
22,60 €
|
| Total des frais |
34 153 €
|
69,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 722 €
|
56,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 705 € |
| Annuel par m² | 125,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 171 € |
| Annuel par m² | 0,35 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 875 € |
| Annuel par m² | 126,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 053 € |
| Annuel par m² | 46,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 100 € |
| Annuel par m² | 22,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 153 € |
| Annuel par m² | 69,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 722 € |
| Annuel par m² | 56,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 707 660 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 341 532 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 2,25 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Condition de vente | Vente sur saisie | Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 2.93 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 1 707 660 € |
| Prix par lot | 341 532 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,25 % |
| Condition de vente | Vente sur saisie |
| Multiplicateur du loyer brut | 2.93 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | LAR1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 097 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 117 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 032 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5587-019-003 | Évaluation totale | 1 889 867 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 018 961 € (2025) | Impôts annuels | 23 053 € (46,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 870 907 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5587-019-003
Évaluation du terrain
1 018 961 € (2025)
Évaluation des aménagements
870 907 € (2025)
Évaluation totale
1 889 867 € (2025)
Impôts annuels
23 053 € (46,94 €/m²)
Année d’imposition
2024
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KRISTY LITTLE, BROKER
5665 Franklin Ave
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