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5665 Franklin Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 295 970 € (259 194 €/Lot) Taux de capitalisation 3 % Los Angeles, CA 90028

5665 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90028

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Probate sale, no court confirmation required. Los Felix/Hollywood Area, Investment Opportunity: This 5,286 sq. ft. 5- Unit multifamily property offers an unbeatable location. Very nice synergy. Built in 1961.This building features: One 3 bedroom 2 bathroom owners unit, three spacious 2-bedroom units and one 1-bedroom unit—ideal for long-term tenants or value-add investors. Residents enjoy walkable access to trendy coffee shops, restaurants, nightlife, and retail shops. The property is close to major attractions including the Hollywood Walk of Fame, Griffith Observatory, Sunset Strip, Melrose, and the LA Film School. Convenient access to the 101 Freeway and Metro Rail makes commuting a breeze, while the surrounding neighborhood offers a vibrant mix of local culture and charm. Whether you're looking to grow your portfolio or secure a solid income-producing asset, this rare Hollywood gem delivers on location and lifestyle.

PIÈCES JOINTES

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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 62 438 € 127,14 €
Autres revenus 173 € 0,35 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 62 611 € 127,49 €
Taxes 23 327 € 47,50 €
Frais d’exploitation 11 232 € 22,87 €
Total des frais 34 559 € 70,37 €
Résultat net d’exploitation 28 052 € 57,12 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 62 438 €
Annuel par m² 127,14 €
Autres revenus
Annuel 173 €
Annuel par m² 0,35 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 62 611 €
Annuel par m² 127,49 €
Taxes
Annuel 23 327 €
Annuel par m² 47,50 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 232 €
Annuel par m² 22,87 €
Total des frais
Annuel 34 559 €
Annuel par m² 70,37 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 28 052 €
Annuel par m² 57,12 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 295 970 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 259 194 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 3 % Surface du lot 0,08 ha
Condition de vente Vente sur saisie Surface de l’immeuble 491 m²
Multiplicateur du loyer brut 2.93 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 5 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1961
Zonage LAR1
Prix 1 295 970 €
Prix par lot 259 194 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3 %
Condition de vente Vente sur saisie
Multiplicateur du loyer brut 2.93
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 491 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1961
Zonage LAR1

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 3 1 110 € -
3+2 1 1 130 € -
1+1 1 1 045 € -

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5587-019-003 Évaluation totale 1 912 333 € (2025)
Évaluation du terrain 1 031 074 € (2025) Impôts annuels 23 327 € (47,50 €/m²)
Évaluation des aménagements 881 260 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5587-019-003
Évaluation du terrain
1 031 074 € (2025)
Évaluation des aménagements
881 260 € (2025)
Évaluation totale
1 912 333 € (2025)
Impôts annuels
23 327 € (47,50 €/m²)
Année d’imposition
2024
(626) 644-6395

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CONTACT

  • Kristy Piazza
    Kristy Piazza
  • KRISTY LITTLE, BROKER

  • ID de l’annonce: 37146235

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5665 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90028

Ce Hollywood Hills Immeuble residentiel situé à 5665 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90028 est actuellement disponible. Contactez KRISTY LITTLE, BROKER pour plus d’informations.

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(626) 644-6395 x

5665 Franklin Ave

Kristy Piazza
(626) 644-6395

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