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5660 W Waters Ave Local commercial 537 m² 100 % Loué À vendre Tampa, FL 33634 1 861 690 € (3 466,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 5,781-Square-Foot Mavis Tire Building on West Waters Avenue, a Primary East-West Corridor Linking Town 'N Country and Citrus Park
- Situated at a Hard Corner Signalized Intersection with Traffic Exceeding 42,500 Vehicles Per Day
- Located Next to a Busy Wawa Gas Station and Convenience Store: Excellent Tenant Synergy
- Long-Term Net Lease with Approximately 13 Years of Primary Term Remaining Through October 2039
- Average Household Income Exceeds $108K in a One Mile Radius
- Located in the Tampa Bay MSA, Florida's 3rd Largest, with More Than 3.4 Million Residents; City of Tampa Population Up Over 7% Since 2020
Résumé analytique
The property is subject to a long-term net lease with approximately 13 years of primary term remaining, running through October 31, 2039, plus two five-year renewal options that could extend occupancy through October 2049. This Mavis is situated on a hard corner signalized intersection with daily traffic counts exceeding 42,500 vehicles. This is also located next to a Wawa Gas/Convenience Store which provides excellent tenant synergy.
The lease is held by Mavis Southeast, LLC, an affiliate of Mavis Tire Express Services Corp., one of the largest independent automotive service platforms in the United States, with roots dating to 1949 and operating under the Mavis name since 1972. Mavis operates more than 3,500 company-owned and franchised locations, with Mavis-branded stores in 36 states, while its combined family of brands — including Midas, Tire Kingdom, NTB, Town Fair Tire and Tuffy — spans 49 states and Canada. The platform has been institutionally backed since 2021 by an investor group led by BayPine LP and TSG Consumer Partners, and continues to expand, having integrated Midas in 2025 and, in July 2026, agreeing to acquire approximately 800 Pep Boys locations for roughly $700 million.
Tampa is part of the Tampa Bay Metropolitan Area, the third-largest MSA in Florida with more than 3.4 million residents; the City of Tampa itself has grown to an estimated 413,554 residents as of 2025, up more than 7% since the 2020 Census. The immediate trade area is supported by a dense residential base, including Baywater Apartments, The Oaks of Woodland Park, Palmera Pointe, West End Apartments and Sweetwater Villas, continued rooftop growth at the 46-lot Hixon Preserve community, and strong surrounding retail anchors including Town 'N Country Promenade, Westgate Plaza, Hillsborough Galleria and Citrus Park Town Center.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Mavis Discount Tire permet aux gens d'économiser de l'argent sur les pneus depuis plus de 50 ans ! Bien que l'entreprise ait été fondée sous le nom de Mavis Tire Supply Corporation en 1972, ses racines remontent à 1949. Tout a commencé avec Vic's Cycle Shop, qui réparait les vélos vendus par son voisin, un magasin de jouets. En un rien de temps, le petit magasin a acquis une excellente réputation en effectuant des réparations de vélos apparemment impossibles. Elle est rapidement devenue une entreprise mieux équipée et mieux capitalisée. Sa réputation de service axé sur la valeur s'est étendue à la construction de magasins. Un jour, un client a demandé au magasin de vélos de réparer un pneu crevé sur sa voiture ! À l'aide d'outils de réparation de pneus de vélo, Victor a pu réparer le pneu et, peu de temps après, le magicien du vélo du quartier s'est retrouvé dans le commerce des pneus automobiles. En 1965, Victor et sa femme Marion ont changé le nom de la boutique en « Vic the Tire King ». Avec leur nouveau nom et leur nouvelle orientation, les propriétaires sont devenus des pionniers de l'ère automobile en pleine expansion.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | U-30-28-18-ZZZ-000000-98880.0 | Évaluation des aménagements | 503 987 € |
| Évaluation du terrain | 544 440 € | Évaluation totale | 1 048 427 € |
Taxes foncières
Présenté par
5660 W Waters Ave
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