Wells Fargo NNN Leased Investment | 5660 Freeport Blvd
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Wells Fargo NNN Leased Investment 5660 Freeport Blvd Bureau 1 026 m² 63 % Loué À vendre Sacramento, CA 95822 2 665 625 € (2 598,96 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate NNN lease with Wells Fargo since 1965
- Recent capital improvements, including new roof, HVAC, parking re-seal and bank lobby renovation
- Potential value-add with possible drive-thru lane
- Available second floor space for owner/user or lease-up
- Prime location with high traffic counts over 27,000 vehicles per day
- Near intersection of Fruitridge & Freeport, almost equidistant from I-5 & Hwy 99
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a well-positioned, NNN-leased investment anchored by Wells Fargo Bank, backed by a corporate guaranty. Located on a high-traffic corridor between I-5 and Hwy 99, the ±11,040 SF building sits on a 1.26-acre parcel with generous on-site parking and flexible C2-EA-4 zoning. The first floor (±6,912 SF) is fully leased to Wells Fargo, who has occupied the building since construction in 1965. The current 5-year lease extension expires in 2030. The second floor (±4,128 SF) offers a value-add opportunity with 18 private offices ready for occupancy or further improvements. Multiple recent capital improvements, add further long-term value to this stabilized investment. Kindly review the attached marketing flyer for more details.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 026 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2024
Prix
2 665 625 €
Prix par m²
2 598,96 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
513 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C-2-EA - General Commercial / Executive Airport
Stationnement
55 places (53,62 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 384 m² | Bureau | - | Sept. 2025 |
2e étage
| Surface |
| 384 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
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2e étage
| Surface | 384 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-0033-032 | Évaluation des aménagements | 626 696 € |
| Évaluation du terrain | 220 699 € | Évaluation totale | 847 395 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-0033-032
Évaluation du terrain
220 699 €
Évaluation des aménagements
626 696 €
Évaluation totale
847 395 €
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