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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN 566 1st N st Local commercial 88 m² À vendre Alabaster, AL 35007 2 274 525 € (25 771,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15 Year Lease | Corporate Guaranteed |March 2026 Grand Opening | Scheduled Rental Increases
- US-31/1st Street N (25,600 VPD) | Interstate 65 (67,000 VPD) | Propst Promenade (725,000 SF)
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Baptist Health Shelby Hospital | Primary Retail Corridor
Résumé analytique
• Tenant recently signed a brand new 15-year build to suit to lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• Lease is corporate guaranteed by Boersma Bros LLC
• Scheduled for March 2026 grand opening
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Lease is corporate guaranteed by Boersma Bros LLC
• Scheduled for March 2026 grand opening
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 274 525 €
Prix par m²
25 771,35 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
125 116 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
B3 - Community Business
Stationnement
10 places (113,3 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-7-35-4-001-005-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 174 610 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-7-35-4-001-005-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
174 610 €
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN | 566 1st N st
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