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5654-5740 W 88th Ave Local commercial | 114 m² | À louer | Westminster, CO 80031
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Size: Flexible retail condo footprint, suitable for a variety of users
- Visibility: Prime signage opportunities with steady traffic counts along W 88th Ave
- Flexibility: Ideal for retail, service, medical, or office conversion use
- Location: Conveniently situated near Federal Blvd with easy access to US-36 and I-25
- Parking: Shared on-site surface parking available for customers and employees
- Surrounding Area: Dense residential neighborhoods and nearby retail centers drive consistent consumer activity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5674 | 114 m² | Juil. 2027 | 173,76 € /m²/an 14,48 € /m²/mois 19 887 € /an 1 657 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5674
This well-located retail condo offers excellent visibility and access in a thriving Westminster corridor. Positioned along W 88th Avenue, with an average daily traffic count of over 41,000 vehicles per day, the property benefits from strong exposure to both local residents and commuters. Property Highlights Size: Flexible retail condo footprint, suitable for a variety of users Location: Conveniently situated near Federal Blvd with easy access to US-36 and I-25 Visibility: Prime signage opportunities with steady traffic counts along W 88th Ave Parking: Shared on-site surface parking available for customers and employees Flexibility: Ideal for retail, service, medical, or office conversion use Surrounding Area: Dense residential neighborhoods and nearby retail centers drive consistent consumer activity
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Artistic Fusion
- Services
- 1
- -
- Board & Brush Creative Studio
- Arts/Bricolage
- 268
- National
- Fantastic Nails
- Onglerie
- 1
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- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 998
- International
- Old Town Exchange
- Bureau de prêteur sur gages
- 1
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- Super Massage
- Massage
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Artistic Fusion | Services | 1 | - |
| Board & Brush Creative Studio | Arts/Bricolage | 268 | National |
| Fantastic Nails | Onglerie | 1 | Local |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 998 | International |
| Old Town Exchange | Bureau de prêteur sur gages | 1 | - |
| Super Massage | Massage | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 114 m² | Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2013 |
| Surface commerciale utile | 2 804 m² | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 804 m² |
| Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Année de construction/rénovation | 1989/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5654-5740 W 88th Ave
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