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Mountain View Flex 5653 6055 W Industriel/Logistique 4 090 m² 62 % Loué À vendre West Valley City, UT 84118 10 952 750 € (2 678,08 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2026 Construction
- High Demand Flex Space
Résumé analytique
The asset is currently in the lease-up stage at approximately 50% occupancy, offering investors immediate in-place income with meaningful upside as remaining units stabilize. Units are demisable down to 1,518 SF and can be combined up to 15,180 SF, providing flexibility to serve a broad tenant base.
Construction is approximately 95% complete, with core site work finished, including landscaping, fencing, parking, and security infrastructure. Each unit is delivered with private entrances, heaters, and individual power, while final restroom installations are pending—allowing a buyer to complete the project and capture stabilized yields without development risk.
Mountain View Flex presents an attractive opportunity to acquire new-construction industrial product below replacement cost, in a supply-constrained submarket with strong small-bay demand.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 952 750 € | Surface utile brute | 4 090 m² |
| Prix par m² | 2 678,08 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,39 m |
| Surface du lot | 1,06 ha | ||
| Zonage | M - Zonage M Lien vers le tableau des utilisations autorisées : https://westvalleycity.municipal.codes/Code/7-6-300P | ||
| Prix | 10 952 750 € |
| Prix par m² | 2 678,08 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 1,06 ha |
| Surface utile brute | 4 090 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Hauteur libre du plafond | 4,39 m |
| Zonage | M - Zonage M Lien vers le tableau des utilisations autorisées : https://westvalleycity.municipal.codes/Code/7-6-300P |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Soccer Club
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Soccer Club | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Triple net | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Le bâtiment 5669 est un bâtiment de 846 m² (9,108 pieds carrés) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1,518 pieds carrés) dispose d'une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Portes de garage de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) à l'avant et portes de chargement de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’) à l'arrière. Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zone industrielle avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 141 m² (1,518 pieds carrés). • Type de bail : NNN (Gaz et électricité à la charge du locataire). • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/pied carré/an). • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/pied carré/an). • Charges totales de loyer : Environ 2 653,75 $/mois. • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 %. • Wi-fi : Non inclus dans le prix. • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ - selon la solidité de la candidature. • Disponible pour occupation en 2025. Durée du bail : 3 à 10 ans. Les charges communes (CAM) incluent les frais de poubelles, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
Le bâtiment 5669 est un bâtiment de 846 m² (9 108 pieds carrés) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1 518 pieds carrés) dispose d'une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Unités extérieures : 17,50 $/pi² Unités intérieures : à partir de 16,50 $/pi² Portes de garage avant de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) et portes de chargement arrière de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’). Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zone industrielle avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 141 m² (1 518 pieds carrés) • Type de bail : NNN (gaz et électricité à la charge du locataire) • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/pi²/an) • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/pi²/an) • Charges totales de loyer : environ 2 653,75 $/mois • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 % • Wi-Fi : non inclus dans le prix • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ (selon la solidité de la candidature) • Disponible pour occupation en 2025 Durée du bail : de 3 à 10 ans Les charges communes (CAM) incluent les frais de poubelles, eau, égouts et ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
Le bâtiment 5669 est un bâtiment de 846 m² (9,108 pieds carrés) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1,518 pieds carrés) dispose d'une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) sur la façade avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Unités extérieures : 17,50 $/m² Unités intérieures : à partir de 16,50 $/m² Portes de garage avant de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) et portes de chargement arrière de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’). Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zone industrielle avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Surface : 141 m² (1,518 pieds carrés) • Type de bail : NNN (gaz et électricité à la charge du locataire) • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/m²/an) • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/m²/an) • Charges totales de loyer : environ 2 653,75 $/mois • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 % • Wi-fi : Non inclus dans le prix. • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ - selon la solidité de la candidature. • Disponible pour occupation en 2025. Durée du bail : de 3 à 10 ans. Les charges CAM incluent : déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
Le bâtiment 5669 est un bâtiment de 846 m² (9,108 SF) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1,518 SF) offre une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Unités extérieures : 17,50 $/m² Unités intérieures : à partir de 16,50 $/m² Portes de garage avant de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) et portes de chargement arrière de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’). Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Fabrication, avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Surface : 141 m² (1,518 SF) • Type de bail : NNN (charges locatives nettes) Gaz et électricité à la charge du locataire. • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/m²/an). • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/m²/an). • Charges locatives totales : Environ 2 653,75 $/mois. • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 %. • Wi-fi : Non inclus dans le prix. • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ - selon la solidité de la candidature. • Disponible pour occupation en 2025. Durée du bail : 3 à 10 ans. Les charges communes (CAM) incluent : déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
Le bâtiment 5679 est un bâtiment de 846 m² (9,108 pieds carrés) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1,518 pieds carrés) dispose d'une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) sur la façade avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Portes de garage de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) à l'avant et portes de chargement de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’) à l'arrière. Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Fabrication, avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation d'aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 141 m² (1,518 pieds carrés). • Type de bail : NNN (gaz et électricité à la charge du locataire). • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/pied carré/an). • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/pied carré/an). • Charges totales de loyer : Environ 2 653,75 $/mois. • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 %. • Wi-Fi : Non inclus dans le prix. • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ - selon la solidité de la candidature. • Disponible pour occupation en 2025. Durée du bail : 3 à 10 ans. Les charges CAM incluent : déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – Building 5669 Unit 1 | 141 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – Building 5669 Unit 2 | 141 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – Building 5669 Unit 3 | 141 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – Building 5669 Unit 4 | 141 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – Building 5683 | 141 – 846 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – Building 5669 Unit 1
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Building 5669 Unit 2
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Building 5669 Unit 3
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Building 5669 Unit 4
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Building 5683
| Surface |
| 141 – 846 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Building 5669 Unit 1
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 5669 est un bâtiment de 846 m² (9,108 pieds carrés) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1,518 pieds carrés) dispose d'une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Portes de garage de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) à l'avant et portes de chargement de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’) à l'arrière. Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zone industrielle avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 141 m² (1,518 pieds carrés). • Type de bail : NNN (Gaz et électricité à la charge du locataire). • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/pied carré/an). • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/pied carré/an). • Charges totales de loyer : Environ 2 653,75 $/mois. • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 %. • Wi-fi : Non inclus dans le prix. • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ - selon la solidité de la candidature. • Disponible pour occupation en 2025. Durée du bail : 3 à 10 ans. Les charges communes (CAM) incluent les frais de poubelles, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
1er Ét. – Building 5669 Unit 2
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 5669 est un bâtiment de 846 m² (9 108 pieds carrés) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1 518 pieds carrés) dispose d'une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Unités extérieures : 17,50 $/pi² Unités intérieures : à partir de 16,50 $/pi² Portes de garage avant de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) et portes de chargement arrière de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’). Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zone industrielle avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 141 m² (1 518 pieds carrés) • Type de bail : NNN (gaz et électricité à la charge du locataire) • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/pi²/an) • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/pi²/an) • Charges totales de loyer : environ 2 653,75 $/mois • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 % • Wi-Fi : non inclus dans le prix • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ (selon la solidité de la candidature) • Disponible pour occupation en 2025 Durée du bail : de 3 à 10 ans Les charges communes (CAM) incluent les frais de poubelles, eau, égouts et ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
1er Ét. – Building 5669 Unit 3
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 5669 est un bâtiment de 846 m² (9,108 pieds carrés) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1,518 pieds carrés) dispose d'une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) sur la façade avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Unités extérieures : 17,50 $/m² Unités intérieures : à partir de 16,50 $/m² Portes de garage avant de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) et portes de chargement arrière de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’). Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zone industrielle avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Surface : 141 m² (1,518 pieds carrés) • Type de bail : NNN (gaz et électricité à la charge du locataire) • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/m²/an) • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/m²/an) • Charges totales de loyer : environ 2 653,75 $/mois • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 % • Wi-fi : Non inclus dans le prix. • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ - selon la solidité de la candidature. • Disponible pour occupation en 2025. Durée du bail : de 3 à 10 ans. Les charges CAM incluent : déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
1er Ét. – Building 5669 Unit 4
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 5669 est un bâtiment de 846 m² (9,108 SF) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1,518 SF) offre une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Unités extérieures : 17,50 $/m² Unités intérieures : à partir de 16,50 $/m² Portes de garage avant de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) et portes de chargement arrière de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’). Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Fabrication, avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Surface : 141 m² (1,518 SF) • Type de bail : NNN (charges locatives nettes) Gaz et électricité à la charge du locataire. • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/m²/an). • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/m²/an). • Charges locatives totales : Environ 2 653,75 $/mois. • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 %. • Wi-fi : Non inclus dans le prix. • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ - selon la solidité de la candidature. • Disponible pour occupation en 2025. Durée du bail : 3 à 10 ans. Les charges communes (CAM) incluent : déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
1er Ét. – Building 5683
| Surface | 141 – 846 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 5679 est un bâtiment de 846 m² (9,108 pieds carrés) comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 141 m² (1,518 pieds carrés) dispose d'une hauteur de 5,5 mètres (18 pieds) sur la façade avant du bâtiment, qui diminue progressivement jusqu'à une hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces) à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 14,6 mètres (48 pieds). Portes de garage de 3,6 m x 4,2 m (12’x14’) à l'avant et portes de chargement de 2,4 m x 2,4 m (8’x8’) à l'arrière. Hauteur libre de 4,4 mètres (14 pieds 5 pouces). Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Fabrication, avec une grande variété d'usages autorisés. Construction neuve. Allocation d'aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 141 m² (1,518 pieds carrés). • Type de bail : NNN (gaz et électricité à la charge du locataire). • Loyer de base : 2 213,75 $/mois (17,50 $/pied carré/an). • Charges communes (CAM) : 440 $ (estimées à 3,50 $/pied carré/an). • Charges totales de loyer : Environ 2 653,75 $/mois. • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 %. • Wi-Fi : Non inclus dans le prix. • Dépôt de garantie : 2 213,75 $ - selon la solidité de la candidature. • Disponible pour occupation en 2025. Durée du bail : 3 à 10 ans. Les charges CAM incluent : déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-14-177-009-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 548 894 € | Évaluation totale | 1 548 894 € |
Taxes foncières
Présenté par
Mountain View Flex | 5653 6055 W
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