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Informations principales sur l'investissement

  • +/- 8,640 SF office investment property
  • Prime location on Whitesville Road
  • 7 of 8 suites occupied with in-place income

Résumé analytique

5651 Whitesville Road presents the opportunity to acquire an +/- 8,640 SF multi-tenant office building situated on +/- 0.95 acres in Columbus, Georgia. The property is divided into eight office suites, with seven currently occupied, providing immediate rental income and upside potential through lease-up of the remaining suite. Existing leases include rent escalations, offering built-in income growth over time.
Located in an established commercial area, the property offers convenient access to nearby retail, restaurants, and professional services. The diversified tenant mix, strong occupancy, and contractual rent increases make this an attractive investment opportunity for buyers seeking stable cash flow with additional growth potential.
Please do not disturb tenants. Contact the listing agent for additional information or to schedule a tour.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
803 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
1 314 330 €
Prix par m²
1 637,42 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
803 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
RO - Bureau résidentiel
Stationnement
29 places (36,13 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Supérette
  • Restaurant
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1922 by Edward D. Jones Sr., Edward Jones began as a brokerage business built around direct client relationships and branch-based advice. The company provides investment, retirement, education savings, insurance, trust, and financial planning services through a broad network of financial advisors and branch offices across North America. Edward Jones serves individual investors and small businesses with a model centered on long-term guidance, quality investments, and local access to advice. The firm has grown into a large financial services presence while keeping a client-focused approach that emphasizes personal service and straightforward investment support.

  • Ice'Em LLC
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Joshua G Brown
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Ralp LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

ResCare, Inc., founded and headquartered in Louisville, Kentucky, is dedicated to impacting communities for the better with a mission to help people live their best life. As the largest diversified health and human services provider in the U.S., ResCare is the largest private provider of services to people with disabilities, the largest privately-owned home care company, the largest provider of specialized high-acuity neuro-rehab in community settings and the largest career center workforce contractor in the U.S. With more than 40 years of experience, ResCare offers daily living support services and in-home care, vocational training, job placement, pharmacy, rehab and behavioral health services for people of all ages and skill levels. Our care professionals work in thousands of communities across the United States – helping more than 2 million people each year. Our Connected Home model of the future is an industry-leading approach to achieving strong quality and compliance while also

  • Warrior Assist
  • Administration publique
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • White Arc Inc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Ice'Em LLC Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Joshua G Brown Finance et assurances 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Ralp LLC Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Warrior Assist Administration publique 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
White Arc Inc Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 108
  • 37 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

This space is comprised of a waiting area, private office, and restroom.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 108 37 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 108

Surface
37 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 108

Surface 37 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

This space is comprised of a waiting area, private office, and restroom.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
188-007-004
Évaluation du terrain
130 536 €
Évaluation des aménagements
104 939 €
Évaluation totale
235 474 €
  • ID de l’annonce: 41022823

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5651 Whitesville Rd, Columbus, GA 31904

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