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"The Case V" | 5651 Case Ave 5651 Case Ave Immeuble residentiel 5 lots 3 479 046 € (695 809 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % North Hollywood, CA 91601

Immeubles residentiels 5651 Case Ave, North Hollywood, CA 91601

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New Construction
  • No Rent Control (SB 8 Exempt)
  • Solar Paid Off
  • Fully Rented Out / Stabilized

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to "The Case V", a brand-new and FULLY STABILIZED 2025 townhome-style apartment building situated in the heart of the North Hollywood Arts District, adjacent to Toluca Lake. Built with a Senate Bill 8 exemption, this property is not subject to radical Los Angeles rent control, making it an exceptional investment opportunity. The property consists of four units plus an ADU, totaling 9,127 square feet on a spacious 7,000-square-foot lot. The well-designed unit mix includes two 5-bedroom, 4-bathroom units, one 3-bedroom, 3.5-bathroom ADU, and one 5-bedroom, 5-bathroom unit. Each unit features in-unit washer and dryer, hardwood floors, stainless steel appliances, and recessed lighting, offering residents a luxurious and modern living experience. Listed at just $3,995,000, this turnkey investment delivers an ACTUAL 5.6% CAP rate in a prime location with many other new construction properties on the same street. Built with class and elegance by Thornton Development Group, this property showcases high-end finishes and meticulous craftsmanship. Nestled in a quiet residential neighborhood surrounded by newly constructed homes, 5651 Case Ave offers the perfect balance of tranquility and accessibility. Residents will enjoy close proximity to the vibrant energy of the North Hollywood Arts District and the prestige of Toluca Lake. Don't miss out on this exceptional investment opportunity to secure your place in one of Los Angeles' most sought-after rental markets today! Request OM from the listing agent.

PIÈCES JOINTES

5651 Case OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 252 843 € 273,11 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 10 113 € 10,92 €
Revenu brut effectif 242 729 € 262,19 €
Taxes 43 489 € 46,98 €
Frais d’exploitation 2 787 € 3,01 €
Total des frais 46 275 € 49,99 €
Résultat net d’exploitation 196 454 € 212,20 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 252 843 €
Annuel par m² 273,11 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 10 113 €
Annuel par m² 10,92 €
Revenu brut effectif
Annuel 242 729 €
Annuel par m² 262,19 €
Taxes
Annuel 43 489 €
Annuel par m² 46,98 €
Frais d’exploitation
Annuel 2 787 €
Annuel par m² 3,01 €
Total des frais
Annuel 46 275 €
Annuel par m² 49,99 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 196 454 €
Annuel par m² 212,20 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 479 046 € Style d’appartement Maison de ville
Prix par lot 695 809 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 5,65 % Surface de l’immeuble 926 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 13.76 Nb d’étages 3
Nb de lots 5 Année de construction 2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD1.5
Prix 3 479 046 €
Prix par lot 695 809 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,65 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 13.76
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 926 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD1.5
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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(310) 704-1794

CONTACT

  • Oliver Thornton
    Oliver Thornton
  • Hollywood Estates

  • ID de l’annonce: 35868038

  • Date de mise sur le marché: 14/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5651 Case Ave, North Hollywood, CA 91601

Le Immeuble residentiel Bien à 5651 Case Ave, North Hollywood, CA 91601 est actuellement disponible à vendre. Contactez Hollywood Estates pour plus d’informations.

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(310) 704-1794 x

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