5650 Tylersville Rd
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5650 Tylersville Rd Local commercial 1 331 m² À vendre Mason, OH 45040 2 133 583 € (1 603,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement entièrement loué à locataire unique
- Situé à l'intersection très fréquentée de Tylersville Road et Reading Road
- Stabilité du bail à long terme, plus de 10 ans restant à courir
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Garantissez un investissement de haute qualité avec un bien commercial entièrement loué, fournissant un flux de trésorerie immédiat grâce à un locataire de bonne réputation avec plus de 10 ans restants à la fin du bail. Warped Wing Brewing Company, une brasserie locale prospère avec plus de 10 ans d'expérience opérationnelle et une forte présence dans la région de Dayton/Northern Cincinnati. Situé à l'intersection très fréquentée de Tylersville Road et Reading Road, offrant une visibilité optimale près du cœur de Mason. Mason Ohio est classée #5 sur la liste des 50 meilleurs endroits où vivre pour les familles selon Fortune et connaît une croissance rapide, avec une augmentation de 332 % de sa population au cours des 13 dernières années.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 203 €
|
125,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
167 203 €
|
125,64 €
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| Taxes |
23 543 €
|
17,69 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
23 543 €
|
17,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 203 € |
| Annuel par m² | 125,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 203 € |
| Annuel par m² | 125,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 543 € |
| Annuel par m² | 17,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 543 € |
| Annuel par m² | 17,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 331 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2004/2021
Prix
2 133 583 €
Prix par m²
1 603,19 €
Taux de capitalisation
6,73 %
RNE
143 590 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
B-1 - Business use including office, retail, light industrial and some service
Stationnement
195 places (146,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Tylersville Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 475 293 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 749 852 € (2024) | Impôts annuels | 23 543 € (17,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 725 442 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
749 852 € (2024)
Évaluation des aménagements
725 442 € (2024)
Évaluation totale
1 475 293 € (2024)
Impôts annuels
23 543 € (17,69 €/m²)
Année d’imposition
2023
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