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565 Howe Ave Espace disponible | 192–424 m² | Local commercial | Sacramento, CA 95825
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare 2nd Generation Restaurant and well located Retail Space For Lease
- Close proximity to Sacramento State University.
- Exceptional location offering access to the desirable Howe Ave, Fair Oaks Corridor.
- Easy Access to one of Sacramento’s most Desirable markets.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 192 m² | 5-10 Ans | 331,94 € /m²/an 27,66 € /m²/mois 63 650 € /an 5 304 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 248,95 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 57 821 € /an 4 818 € /mois | Triple net (NNN) |
565 Howe Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
565 Howe Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bruchi's
- Restaurant
- 1
- -
- The Original Mels Diner
- Restaurant
- 4
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bruchi's | Restaurant | 1 | - |
| The Original Mels Diner | Restaurant | 4 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 424 m² | Façade | 45,11 m le Howe Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 752 m² |
| Stationnement | 25 places | Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 424 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 45,11 m le Howe Ave |
| Surface commerciale utile | 752 m² |
| Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
The Howe Avenue Corridor in Sacramento offers a highly attractive environment for businesses due to its central location, strong connectivity, and diverse economic base. Positioned between key regional freeways, including U.S. Highway 50 and Interstate 80, the corridor provides convenient access to downtown Sacramento, East Sacramento, Arden-Arcade, and the greater metropolitan area. This accessibility supports efficient employee commutes, customer reach, and logistical operations. The corridor benefits from a well-established mix of office, retail, medical, and service-oriented businesses, creating a dynamic commercial ecosystem. Nearby amenities such as shopping centers, restaurants, financial institutions, and professional services enhance daily convenience for employees and clients alike. Proximity to major employment centers, hospitals, and government offices further strengthens the corridor’s business appeal. Howe Avenue also offers a diverse and stable customer base drawn from surrounding residential neighborhoods, colleges, and employment hubs. The area’s ongoing reinvestment and redevelopment efforts contribute to improving infrastructure, streetscapes, and property values, making it increasingly attractive for long-term business growth. Combined with Sacramento’s business-friendly climate, competitive operating costs, and access to a skilled regional workforce, the Howe Avenue Corridor stands out as a strategic and desirable location for businesses seeking visibility, accessibility, and sustained opportunity. The surrounding area’s strong concentration of students and high-income earners creates a uniquely advantageous market for businesses. A heavy student demographic provides a steady, recurring customer base with consistent daily activity. Students drive demand for food and beverage, retail, personal services, technology, fitness, entertainment, and flexible work or study spaces. Their presence also fuels extended hours of activity, increased foot traffic, and strong adoption of new brands, digital services, and trends, making the location ideal for businesses seeking engagement and visibility. “At the same time, the area’s high-income earners add significant purchasing power and long-term stability to the market. These consumers support premium goods and services, professional offerings, healthcare, dining, and lifestyle-oriented businesses. Higher disposable incomes translate into larger average transaction values, customer loyalty, and sustained demand even during economic fluctuations. Together, students and high-income professionals create a balanced and resilient customer base. Businesses benefit from both high transaction volume and strong spending capacity, as well as demand that spans weekdays, evenings, and weekends. This demographic mix supports a wide range of business models—from value-driven concepts to upscale offerings—while providing growth potential, brand exposure, and long-term revenue sustainability.
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