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565 Bernard Ave Local commercial | 222 m² | À louer | Kelowna, BC V1Y 8R2
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 & 14 | 222 m² | 5 Ans | 137,02 € /m²/an 11,42 € /m²/mois 30 386 € /an 2 532 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13 & 14
Position your business at the heart of Kelowna’s vibrant downtown core. This 2387 SF retail unit offers an exceptional opportunity within The District on Bernard, a premier retail and office destination known for its energy, style, and high visibility. Base monthly rate is $3978.33. Unit Highlights: Turnkey Retail Layout: Featuring two stylish fitting rooms (or private offices) and a dedicated rear storage area, this space is designed for operational efficiency and customer comfort. High Exposure Location: Benefit from constant pedestrian and vehicle traffic generated by the dynamic tenant mix, Tommy Guns, Gameday Men's Health, Post office and across the street from the Brooklyn complex. On-Site Parking: Dedicated customer parking ensures easy accessibility, boosting convenience and sales opportunities. Main Floor Washrooms: Shared facilities provide added customer and staff convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Downtown Kelowna
- Near main front entrance
- Close to washrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 565 BERNARD AVE, KELOWNA, BC V1Y 8R2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1000 Palms
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
- Gameday Men's Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- The District on Bernard
- -
- 1
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- Tommy Gun's Original Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 100
- International
- Wealth Link Financial
- Finance et assurances
- 1
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1000 Palms | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Gameday Men's Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| The District on Bernard | - | 1 | - |
| Tommy Gun's Original Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 100 | International |
| Wealth Link Financial | Finance et assurances | 1 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 222 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1984/2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2007 |
À PROPOS DU BIEN
The District is a vibrant commercial hub in the heart of downtown Kelowna, offering a mix of modern office spaces and retail outlets. With its contemporary architecture and strategic positioning, The District on Bernard attracts diverse businesses, from startups to established enterprises. The building features state-of-the-art amenities and a community-focused atmosphere, making it an ideal choice for companies looking to thrive in a bustling urban setting.
- Accès 24 h/24
- Food court
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
565 Bernard Ave
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