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Lake Shore Plaza 565-605 Portion Rd Espace disponible | 530 m² | Local commercial | Lake Ronkonkoma, NY 11779
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Informations principales
- Adjacent au Stop & Shop
- Ample on-site parking with 659 spaces.
- Upcoming Chick-fil-A opening in fall 2026.
- Route très fréquentée
- Positioned near Stop & Shop and ShopRite for strong customer draw.
- Proposed pad site available for additional development.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Future Pad - 8 | 530 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
565 Portion Rd - 1er étage – Bureau Future Pad - 8
A proposed 5,700-square-foot divisible pad site offers a premier opportunity for new development at Lake Shore Plaza II. The site is strategically positioned along Portion Road with excellent visibility and easy ingress and egress. With strong traffic counts and co-tenancy that includes Regal Cinemas, Planet Fitness, and national retailers, this location provides a vibrant retail environment for a wide variety of uses.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Prime Portion Road frontage
- Flexible pad site options
- High-visibility retail opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lake Shore Plaza
- Occupant
- Description
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- AutoZone
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- Dollar Tree
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- Mattress Firm
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- Planet Fitness
- Fitness
- 3 256
- International
- Regal Cinemas
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AutoZone | - | - | - |
| Dollar Tree | - | - | - |
| Mattress Firm | - | - | - |
| Planet Fitness | Fitness | 3 256 | International |
| Regal Cinemas | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le Lake Shore Plaza II est situé dans le comté de Suffolk au 565-595 Portion Road. (County Road 16) près de Patchogue-Holbrook Road (County Road 19) dans le lac Ronkonkoma, New York 11779.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lake Shore Plaza | 565-605 Portion Rd
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