Bloom Plaza 5647-5681 Snell Ave Local commercial 9 875 m² 99 % Loué À vendre San Jose, CA 95123

Pièce générationnelle — Opportunité rare. C'est la première fois sur le marché. Prix demandé : meilleure offre
Revenu annuel actuel du NNN : 1 949 459 $* (en supposant une occupation de 100 % au 23 janvier). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre simple gratuit. Investissement loué par NNN à locataires multiples (28) avec augmentation annuelle des loyers dans les baux commerciaux. Baux à locataires multiples nets à triple valeur absolue assortis d'augmentations de loyer annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais d'espace commun, plus la gestion de la propriété, PLUS 10 % de frais d'administration, les réparations et le remplacement du parking, du toit et du système CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins.
Surface habitable totale du bâtiment de 106 295 pieds carrés — sur un terrain de 11 2288 acres
Emplacement orienté vers le transport en commun : station de tramway VTA Snell Avenue adjacente à l'autoroute 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers d'ancrage inférieurs au marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif à l'expiration de 2 baux fonciers d'ancrage. Augmentation de +200 % des revenus annuels de NNN. Locataires de longue date et bien établis : Bank of America 51 ans et plus, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48 ans et plus, Togo's & Aqui Restaurant 30 ans et plus. Locataires résistants au commerce électronique : 89 % des magasins. Les locataires sont orientés vers le service ou la restauration. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Propriété gérée par des professionnels sans entretien différé — Actif NNN absolu.