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5643 Laurel Canyon Blvd Immeuble residentiel 16 lots 2 897 467 € (181 092 €/Lot) Taux de capitalisation 4,09 % Valley Village, CA 91607
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Informations principales sur l'investissement
- Located in highly desirable Valley Village
- Potential opportunity to add ADUs (buyer to verify)
- Unit mix of 11 two-bedroom/one-bath and 5 one-bedroom/one-bath units
- 17 On-site Parking Spaces
- On-site Pool & Laundry
- Completed earthquake retrofit
Résumé analytique
5643 Laurel Canyon Blvd. is a 16-unit multifamily investment opportunity in Valley Village, built in 1955 and offered after long-term ownership with significant upside
potential for a new buyer. The unit mix consists of 11 two-bedroom/one-bath units and 5 one-bedroom/one-bath units, giving the property a diversified rent roll and
multiple avenues for value-add repositioning. The property has completed its earthquake retrofit. The building includes 17 on-site parking spaces, on-site laundry and
a pool. There may also be an opportunity to add ADUs to the site, increasing unit count and income potential (buyer to verify).
Valley Village is one of the San Fernando Valley's more desirable residential submarkets, known for its tree-lined streets and strong rental demand from tenants
seeking a quieter, more established neighborhood feel while remaining close to the broader Studio City, Sherman Oaks, and North Hollywood employment and retail
corridors. This combination of long-term ownership, below-market positioning potential, and a well-located asset in a tightly held submarket makes 5643 Laurel
Canyon Blvd. an attractive opportunity for an investor looking to execute a value-add business plan in one of the Valley's stronger rental markets.
potential for a new buyer. The unit mix consists of 11 two-bedroom/one-bath units and 5 one-bedroom/one-bath units, giving the property a diversified rent roll and
multiple avenues for value-add repositioning. The property has completed its earthquake retrofit. The building includes 17 on-site parking spaces, on-site laundry and
a pool. There may also be an opportunity to add ADUs to the site, increasing unit count and income potential (buyer to verify).
Valley Village is one of the San Fernando Valley's more desirable residential submarkets, known for its tree-lined streets and strong rental demand from tenants
seeking a quieter, more established neighborhood feel while remaining close to the broader Studio City, Sherman Oaks, and North Hollywood employment and retail
corridors. This combination of long-term ownership, below-market positioning potential, and a well-located asset in a tightly held submarket makes 5643 Laurel
Canyon Blvd. an attractive opportunity for an investor looking to execute a value-add business plan in one of the Valley's stronger rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 298 €
|
121,23 €
|
| Autres revenus |
2 273 €
|
1,05 €
|
| Perte due à la vacance |
7 967 €
|
3,67 €
|
| Revenu brut effectif |
257 604 €
|
118,61 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
139 127 €
|
64,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
118 477 €
|
54,55 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 263 298 € |
| Annuel par m² | 121,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 273 € |
| Annuel par m² | 1,05 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 967 € |
| Annuel par m² | 3,67 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 257 604 € |
| Annuel par m² | 118,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 139 127 € |
| Annuel par m² | 64,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 477 € |
| Annuel par m² | 54,55 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 897 467 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 181 092 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 4,09 % | Surface de l’immeuble | 1 210 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.91 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 897 467 € |
| Prix par lot | 181 092 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.91 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 210 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 11 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2340-026-050 | Évaluation des aménagements | 956 464 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 607 142 € (2026) | Évaluation totale | 1 563 606 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2340-026-050
Évaluation du terrain
607 142 € (2026)
Évaluation des aménagements
956 464 € (2026)
Évaluation totale
1 563 606 € (2026)
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5643 Laurel Canyon Blvd
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