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5640-5644 J St Local commercial | 116–242 m² | À louer | Sacramento, CA 95819
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Informations principales
- Turnkey Suites — ±1,250 SF and ±1,354 SF available separately or combined to ±2,604 SF; property remodel currently underway
- 20 Dedicated Parking Spaces — on-site parking on a .41-acre lot; strong ratio for retail or office use
- Walkable Co-Tenancy — J Street corridor anchored by Mimosa House, Sacramento Natural Foods Co-Op, and other established daily-needs businesses
- Monument Signage — street-front monument sign on J Street at a signalized intersection with 16,750 ADT
- Proximity to Built-In Demand — minutes from Sacramento State University and Mercy General Hospital; 163,810+ residents within 3 miles
- Strong Freeway & Transit Access — close to US-50 via 59th/65th Street interchanges and SacRT Gold Line light rail
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5640 J St. | 116 m² | Négociable | 218,62 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 25 388 € /an 2 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5642 J St. | 126 m² | Négociable | 218,62 € /m²/an 18,22 € /m²/mois 27 500 € /an 2 292 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5640 J St.
Turnkey Retail/Office Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 242 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 5642 J St.
Turnkey Retail/Office Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 242 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5640-5644 J St, Sacramento, CA 95819
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Breezy's Barbershop
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Breezy's Barbershop | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 506 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 506 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
**Opportunité Restaurant + Kiosque Drive-In à East Sacramento** Le 5644 J Street propose une destination polyvalente pour la restauration et les boissons, située le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Sacramento. Cet espace restaurant de ±2 560 pieds carrés (±238 m²) bénéficie d’un historique solide en tant que lieu de restauration à service complet, tandis que le kiosque drive-in indépendant de ±128 pieds carrés (±12 m²) offre une opportunité rare pour des concepts de café, restauration rapide ou spécialités, s’intégrant parfaitement au flux constant de navetteurs d’East Sacramento. Situé à une intersection avec feux tricolores et bénéficiant d’une excellente visibilité, le site profite d’une exposition quotidienne à des milliers de véhicules, d’un accès facile à l’autoroute US-50, ainsi que de la proximité de l’Université d’État de Sacramento, de l’hôpital Mercy General et de pôles de restauration de quartier bien établis. Avec une configuration permettant à la fois un service sur place et un kiosque indépendant, les exploitants peuvent répondre à la demande pour des repas sur place, à emporter ou en drive dans l’une des zones commerciales les plus prisées de la ville.
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5640-5644 J St
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