Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
5640-5644 J St Local commercial | 12–250 m² | À louer | Sacramento, CA 95819
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-Visibility J Street Location: Signalized intersection frontage with monument signage ensures standout brand exposure.
- Restaurant-Ready Buildout: Previously home to Chando’s Tacos and Rocket Joe’s Coffee, offering proven demand and existing infrastructure.
- Institutional & Medical Demand Drivers: Minutes from Sac State and Mercy General Hospital, drawing students, faculty, staff, and visitors daily.
- Dual-Space Flexibility: ±2,560 SF former restaurant space plus ±128 SF freestanding drive-thru kiosk.
- Strong Co-Tenancy & Foot Traffic: Surrounded by busy local favorites like Mimosa House and other J Street dining concepts.
- Convenient Access: Quick connections to US-50 via 59th/65th Streets and nearby SacRT Gold Line stations.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5636 J St. (Kiosk) | 12 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5644 J St. | 238 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 5636 J St. (Kiosk)
Drive-thru Kiosk, $2,500 per month, FSG
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau 5644 J St.
Former restaurant space
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5640-5644 J ST, SACRAMENTO, CA 95819
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Breezy's Barbershop
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Breezy's Barbershop | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 250 m² | Surface commerciale utile | 506 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 506 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**Opportunité Restaurant + Kiosque Drive-In à East Sacramento** Le 5644 J Street propose une destination polyvalente pour la restauration et les boissons, située le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Sacramento. Cet espace restaurant de ±2 560 pieds carrés (±238 m²) bénéficie d’un historique solide en tant que lieu de restauration à service complet, tandis que le kiosque drive-in indépendant de ±128 pieds carrés (±12 m²) offre une opportunité rare pour des concepts de café, restauration rapide ou spécialités, s’intégrant parfaitement au flux constant de navetteurs d’East Sacramento. Situé à une intersection avec feux tricolores et bénéficiant d’une excellente visibilité, le site profite d’une exposition quotidienne à des milliers de véhicules, d’un accès facile à l’autoroute US-50, ainsi que de la proximité de l’Université d’État de Sacramento, de l’hôpital Mercy General et de pôles de restauration de quartier bien établis. Avec une configuration permettant à la fois un service sur place et un kiosque indépendant, les exploitants peuvent répondre à la demande pour des repas sur place, à emporter ou en drive dans l’une des zones commerciales les plus prisées de la ville.
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5640-5644 J St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.