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564 N Main St Local commercial | 113 m² | À louer | Clearfield, UT 84015
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 113 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 48 026 € /an 4 002 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
564 N Main St, Clearfield, UT 84015 - $4500 / month NNN lease Bring your concept to a proven quick-service location at 564 N Main St, Clearfield, UT 84015 — a freestanding, single-tenant restaurant building (~1,218 SF, built 1989) on an approx. 0.39-acre lot with drive-thru, ample on-site parking, and excellent street signage. The property is currently a Subway, making it ideal for another QSR/fast-casual user looking for an efficient footprint and strong visibility. Positioned on Main Street / SR-126 — Clearfield’s primary commercial corridor with convenient connectivity through the city and nearby regional routes, this site offers a high-profile address for a tenant who wants easy access and strong daily exposure. Highlights - 1,218 SF freestanding restaurant | Single-tenant - Drive-thru + ample parking | Signage - Zoning: C-2 (Clearfield) - Located on Main St / SR-126 (central commercial corridor)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 564 N Main St, Clearfield, UT 84015
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Surface commerciale utile | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 113 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Free standing restaurant - is currently a Subway. Restaurant has ample parking (.39 acre lot) and a drive through.
- Signalisation
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Présenté par
Civitas Properties
564 N Main St
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