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McDonough Plaza 564 Macon St Espace disponible | 1 003 m² | Local commercial | McDonough, GA 30253
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Informations principales
- Centre commercial ancré à Food Depot avec une forte circulation piétonnière
- Plusieurs restaurants
- Trois entrées/sorties
- Forte composition de locataires, il ne reste qu'un seul poste vacant
- Grand parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 564 | 1 003 m² | 5 Ans | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 75 705 € /an 6 309 € /mois | Triple net (NNN) |
560-650 Macon St - 1er étage – Bureau 564
• Location: High-visibility corner location on busy Macon Street (GA Hwy 42), with excellent exposure and traffic count in a thriving corridor near I-75 and downtown McDonough. Easy access for customers from Henry County and surrounding areas. • Center Overview: Grocery-anchored neighborhood shopping center (total ~106,000 SF building on ~25 acres), built in 1974 with ample parking (~541 spaces), multiple ingress/egress points, and strong tenant mix including Food Depot (grocery anchor), Farmer’s Furniture, H&R Block, and other retail/cafe tenants. Heavy daily foot and vehicle traffic from shoppers and commuters. • Space Details: Former discount store space – ideal for retail, apparel, home goods, electronics, or similar high-traffic retail use. Open floor plan suitable for merchandising, with frontage on Macon Street. • Lease Terms: Available April 2026. Triple Net (NNN) lease structure typical for the area – tenant responsible for pro-rata share of taxes, insurance, and common area maintenance. Flexible terms negotiable for qualified tenants. • Asking Rate: Competitive market rate for McDonough retail spaces (contact for current quote – comparable nearby commercial leases range $9-11+/SF + NNN. • Zoning/Use: Commercial/retail – perfect for complementary business to existing anchors. • Why This Location? • Proximity to I-75 for regional draw • Growing McDonough/Henry County market with residential and commercial expansion • Established center with built-in customer base from grocery anchor • High exposure with frontage on a major thoroughfare
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Growing McDonough/Henry County market
- Established center with built-in customer base
- Grocery Anchor
- High exposure w frontage on a major thoroughfare
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à McDonough Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big Chic
- Restaurant
- 1
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- Farmers Home Furniture
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- Food Depot
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- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 259
- International
- Motorheads Bar & Grill
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- Tomeka's Upscale Hair Salon
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big Chic | Restaurant | 1 | - |
| Farmers Home Furniture | - | - | - |
| Food Depot | - | - | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 259 | International |
| Motorheads Bar & Grill | - | - | - |
| Tomeka's Upscale Hair Salon | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
McDonough Plaza est un centre commercial de quartier ancré dans les épiceries, avec une forte mixité de locataires et un trafic piétonnier très intense en journée. Situé dans un couloir très fréquenté, à proximité de l'I-75 et du centre-ville de McDonough, le centre commercial compte des locataires tels que Food Depot, Maxway, Farmer's Furniture, HR Block et plusieurs locataires de cafés/restaurants, ce qui en fait un endroit idéal !
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
McDonough Plaza | 564 Macon St
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