5639 Hansel Ave Bureau | 223 m² | À louer | Orlando, FL 32809

Bienvenue au 5639 Avenue Hansel, une propriété commerciale polyvalente idéalement située dans le quartier central des affaires, une zone stratégiquement aménagée pour attirer des entreprises florissantes, favoriser la croissance de l'emploi et stimuler le développement économique à long terme. Située sur plus d'un hectare de terrain, ce bâtiment de deux étages propose le rez-de-chaussée à la location et offre environ 195 m² d'espace intérieur adaptable, représentant une opportunité unique pour une large gamme d'activités commerciales. La propriété dispose d'un accès sécurisé par portail, de places de stationnement dédiées, d'un espace vert pour un usage extérieur ou un futur développement (sous réserve d'approbation), ainsi qu'une unité de stockage supplémentaire, la rendant à la fois fonctionnelle et tournée vers l'avenir. L'intérieur, récemment entièrement rénové, est actuellement divisé en deux niveaux. L'entreprise actuelle restera à l'étage et propose le rez-de-chaussée à la location. Ce dernier est conçu pour offrir une grande flexibilité et comprend une série de bureaux individuels privés, des espaces de travail ouverts, une cuisine modernisée, une salle de bain, ainsi qu'un accès arrière au parking et aux espaces extérieurs. Idéal pour des espaces de co-working, des petites entreprises ou des opérations administratives. Les propriétaires actuels ont apporté des améliorations réfléchies à la propriété, notamment l'installation de cinq nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et leurs unités de gestion, des mises à niveau du système électrique, des réparations du mur de soutènement, un nouveau toit, ainsi que l'ajout de gouttières et de clôtures périmétriques, contribuant à une meilleure fonctionnalité, efficacité et valeur à long terme. La propriété est actuellement desservie par un système septique privé. Contrairement aux bâtiments commerciaux classiques, cette propriété se distingue par son caractère intemporel et son charme grâce à son architecture de style colonial, sa façade en briques rouges, son entrée majestueuse avec colonnes et ses fenêtres en lucarne qui renforcent son attrait visuel. Ce design distinctif lui confère une présence plus accueillante et mémorable pour les clients, les employés ou les locataires. Que vous soyez investisseur, propriétaire d'entreprise ou promoteur, le 5639 Avenue Hansel représente une opportunité rare de sécuriser une empreinte commerciale dans un emplacement très recherché avec un fort potentiel de croissance. Veuillez contacter notre bureau pour organiser une visite privée.