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Riverbend Shopping Centre 5639-5667 Riverbend Rd Espace disponible | 84–348 m² | Local commercial | Edmonton, AB T6H 5K4
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Informations principales
- Located in a high-traffic, high-density residential area in Brander Gardens.
- Convenient access to Whitemud Drive for regional connectivity.
- Serviced by ample shared parking for customers and staff.
- Immediate proximity to Riverbend Junior High School, Brander Gardens School, and Tempo School.
- Formerly licensed and equipped veterinary clinic with existing build-out.
- Available immediately for occupancy.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5611 | 265 m² | Négociable | 154,01 € /m²/an 12,83 € /m²/mois 40 779 € /an 3 398 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5637 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5607-5679 Riverbend Rd - 1er étage – Bureau 5611
2,850 SF in total available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Located in a high-traffic neighborhood shopping
- Immediate access to Riverbend Road NW
- Positioned near Riverbend Junior High School
- Formerly built out and licensed as a veterinary
- Features large storefront windows providing strong
- Ample shared surface parking available
5607-5679 Riverbend Rd - 1er étage – Bureau 5637
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 348 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 024 m² |
| Stationnement | 140 places |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 140 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 10 024 m² |
À propos du bien
This retail unit offers a rare opportunity in the Brander Gardens neighborhood of Edmonton, located within a high-traffic and densely populated residential trade area. The property enjoys strong visibility along Riverbend Road NW and serves a community that values convenient access to daily needs. The space is well-suited for service-oriented retailers or specialty users and benefits from its former build-out as a veterinary clinic, featuring practical layouts and existing improvements. The site provides ample shared parking, facilitating consistent customer accessibility. Nearby educational institutions such as Riverbend Junior High School and Tempo School, combined with direct access to one of the busiest local swim clubs, help generate steady traffic to the property. Additionally, the location allows for quick connectivity to Whitemud Drive, ensuring ease of access from surrounding communities. The property is available immediately and offers an attractive base rent combined with competitive operating costs, covering property tax, insurance, and CAM. With its proximity to schools, sports facilities, and residential neighborhoods, this retail unit stands as an excellent location for any business seeking community integration and reliable demand.
Présenté par
Riverbend Shopping Centre | 5639-5667 Riverbend Rd
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