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5638 Circa Fishhawk blvd Local commercial | 225 m² | À louer | Lithia, FL 33547
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Informations principales
- Located in a high-quality neighborhood retail center with established national and service-oriented tenants
- Outdoor patio space designed for high-traffic, lifestyle-oriented users
- Same landlord owns the adjoining building with established national tenants (AT&T, Heartland Dental)
- The walkable, neighborhood-style setting combined with proximity to I-75 provides both convenience and visibility
- Surrounded by a dense residential base of luxury apartments and single-family homes, this space benefits from built-in foot traffic.
- Traffic Count: Approx 28,000 Vehicles Per Day
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 225 m² | Négociable | 326,80 € /m²/an 27,23 € /m²/mois 73 626 € /an 6 135 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former coffee shop in mid-buildout construction with existing HVAC, ductwork, partial framing for kitchen and service areas. Delivered as an open shell with exposed ceilings, roughed in utilities and large store front windows providing strong natural light. The layout offers flexibility for restaurant, cafe or coffee shop concepts while also allowing for reconfiguration to accommodate retail, office or service based uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 5638 Circa Fishhawk blvd, Lithia, FL 33547
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Domino's
- Hébergement et restauration
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- Ritas Italian Ice
- Hébergement et restauration
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- Woof Gang Bakery & Grooming
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Domino's | Hébergement et restauration | - | - |
| Ritas Italian Ice | Hébergement et restauration | - | - |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 225 m² | Surface commerciale utile | 593 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 593 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Ancien espace de café situé en bout d’unité, en condition de semi-aménagement, offrant un avantage précieux pour un concept de restaurant, café ou salon de café. L’espace comprend un système de climatisation existant, des conduits installés et un encadrement partiel pour les zones de cuisine et de service, réduisant ainsi le temps de construction initial et les coûts d’aménagement. Cela représente une opportunité rare pour un locataire de accélérer considérablement les délais d’ouverture par rapport à un espace de seconde génération typique. Livré sous forme de coque ouverte, les locaux disposent de plafonds exposés, de raccordements utilitaires préinstallés et d’une vitrine en verre expansive offrant une abondance de lumière naturelle et une forte visibilité. Une zone de patio extérieur pour café est également incluse, créant un potentiel supplémentaire de places assises et améliorant l’expérience client pour les concepts axés sur la restauration sur place ou les boissons. La disposition flexible peut être personnalisée pour une variété d’utilisations dans les secteurs de la restauration et des boissons, ainsi que pour des locataires de commerce de détail, de bureaux ou de services. Situé au sein de FishHawk Commons, un centre commercial de quartier bien établi dans la communauté très prisée et aisée de FishHawk Ranch, la propriété bénéficie d’une forte densité résidentielle et d’un trafic quotidien constant. L’espace offre une excellente visibilité de vitrine le long de Circa Fishhawk Blvd, avec un parking pratique et une accessibilité optimale pour les résidents et le trafic de passage. Les opportunités pour les utilisateurs de restaurants et cafés à FishHawk Ranch sont limitées, ce qui en fait une chance unique de s’établir dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de la région. Le centre présente un mélange de locataires fort et synergique, incluant Domino’s, Rita’s Italian Ice et Woof Gang Bakery & Grooming. De plus, le propriétaire contrôle l’espace adjacent au sein de la galerie, qui abrite des locataires nationaux et orientés services tels que Heartland Dental, AT&T, Rumble Boxing et GoodVets—collectivement générant un trafic constant et des visites répétées tout au long de la journée. Cet emplacement bénéficie d’une clientèle intégrée au sein de la communauté environnante planifiée, créant un trafic fiable et soutenant le succès commercial à long terme. Une opportunité idéale pour un opérateur cherchant un espace de haute qualité avec un risque d’aménagement réduit dans un corridor commercial éprouvé et très demandé. 35,00 $/pi² de loyer de base + 16,43 $/pi² NNN
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Superior Management, LLC
5638 Circa Fishhawk blvd
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