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5637 Highway 411 93–229 m² | À louer | Benton, TN 37307
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Informations principales
- Highly visible location with 176 feet of frontage on US-411.
- Ample on-site parking with 40 spaces for customers and employees.
- Positioned in a well-trafficked retail corridor with established co-tenancy.
- Two suites available with flexible build-out options and negotiable lease terms.
- Features include fiber optic internet, tenant-controlled HVAC, and signage opportunities.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 136 m² | 1-3 Ans | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 15 398 € /an 1 283 € /mois | Net | ||
| 1er étage, bureau C | 93 m² | 1-3 Ans | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 10 547 € /an 878,90 € /mois | Net |
1er étage, bureau A
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
1er étage, bureau C
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5637 Highway 411, Benton, TN 37307
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Riverside Spirits
- Alcool
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Riverside Spirits | Alcool | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 229 m² | Surface commerciale utile | 452 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 452 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Town Plaza at 6176 Highway 411 is a retail strip center offering two available suites in Benton, Tennessee. The property provides excellent visibility with 176 feet of frontage along US-411 and convenient access for local and regional traffic. Built in 2001, the center spans 6,639 SF of gross leasable area and includes 40 on-site parking spaces. Tenants benefit from modern infrastructure such as fiber optic internet, tenant-controlled HVAC, and prominent signage opportunities. The center is anchored by established businesses including Cash Express and Tobacco Mart, ensuring consistent customer traffic. Located in a highly drivable area, the property is easily accessible from surrounding communities and major roadways, making it an attractive option for retail or professional service users.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Bishop Properties
5637 Highway 411
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