5636 Kendall Ct Industriel/Logistique | 626 m² | À louer | Arvada, CO 80002

Le bureau (unité A) mesure 2 240 pieds carrés, l'entrepôt (unité B) mesure 1 500 pieds carrés. Le loyer brut des unités A et B est de 4 800$ par mois. Il y a une cour clôturée sécurisée d'environ 18 000 pieds carrés. Le loyer de cette cour clôturée est brut de 3 000 $/mois. Le loyer de l'unité A, de l'unité B et de la cour clôturée est brut de 7 800$ par mois. Il y a également un parking non clôturé devant le bâtiment. Situé juste au nord de l'I-70 entre Wadsworth et Sheridan Blvd. Excellent accès à l'I-70 et à l'I-76. Quinze minutes en voiture du centre-ville de Denver, dans le Colorado. Situé dans un cul-de-sac tranquille à Arvada. Pratique pour les restaurants, les stations-service, Costco, Home Depot, Lowes et les magasins. Disponible en avril 2021. C'est le bureau/l'entreposage/la cour de Technology Constructors, Inc. depuis 1984. Nous nous retirons de la construction et sommes en train de déménager, veuillez donc excuser le désordre sur les photos du jardin. Idéal pour les petites et moyennes entreprises de construction d'autoroutes lourdes, les entreprises d'aménagement paysager, les entreprises de remorquage automobile qui doivent se trouver dans la région métropolitaine de Denver et qui ont besoin d'une grande cour clôturée sécurisée. Une unité C adjacente est disponible (entrepôt de 1 500 pieds carrés, identique à l'unité B) qui pourrait faire partie de ce bail, portant l'espace d'entrepôt à un total de 3 000 pieds carrés à l'avenir, moyennant un préavis afin que nous puissions relocaliser notre locataire actuel dans une autre de nos propriétés. L'adresse est 5636 Kendall Ct., unité A (bureau) et 5636 Kendall Ct., unité B (entrepôt) et peut-être 5636 Kendall Ct., unité C (entrepôt) pour un montant brut supplémentaire de 1 620 $/mois. Les autres unités C, D, E, F, G, H, I sont louées à des tiers. Il y a une porte principale (3 pieds x 7 pieds) entre les unités A et B. Il existe déjà une porte principale (3 pieds x 7 pieds) entre les unités B et C, actuellement verrouillée des deux côtés. Les deux entrepôts (unités B et C) sont équipés de grandes portes basculantes à commande électrique (12 pieds de large x 14 pieds de haut) à l'avant du bâtiment et à l'arrière du bâtiment (donnant sur la cour), ce qui rend le passage pratique pour les remorques ou les gros camions. PAS DE COURTIERS, S'IL VOUS PLAÎT. LA VENTE DE BIENS NE NOUS INTÉRESSE PAS. Pas de marijuana, de CBD, de récupération automatique. Notez que la plupart des baux industriels/commerciaux que vous verrez seront des baux NNN (baux Triple Net) dans lesquels vous payez les frais CAM (coûts d'entretien des espaces communs) (taxes foncières, assurance du bâtiment, eau/égout, entretien du bâtiment, déneigement, entretien du paysage, etc.) en plus de votre loyer. Dans nos contrats de location, ces frais de CAM sont inclus dans votre loyer brut mensuel. Vous payez : gaz, électricité, service des poubelles, téléphone, internet. Nous payons l'entretien des bâtiments, l'eau et les égouts, le déneigement, les taxes foncières et l'assurance des bâtiments. Vous pouvez vous rendre en voiture pour voir l'extérieur, mais veuillez prendre rendez-vous si vous souhaitez voir l'intérieur du bureau, de l'entrepôt ou de la cour. Nous pouvons laisser des classeurs, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, du mobilier de bureau, une table à dessin, etc. si le nouveau locataire a besoin de tels articles. Le bureau est doté de fenêtres à claire-voie pour l'énergie solaire passive et de beaucoup de lumière naturelle, de deux salles de bains, d'une salle de conférence, d'un coin kitchenette, d'une salle de fichiers et de bureaux. Il existe un système de sécurité et un système de vidéosurveillance (caméras vidéo). Chauffé par fournaise à air pulsé au gaz et climatisation centrale. L'entrepôt est chauffé par un appareil de chauffage au gaz. Une salle de bain dans chaque entrepôt. Il y a des portes de garage basculantes électriques de 12 pieds de large x 14 pieds de haut à l'avant et à l'arrière avec possibilité de passer (une accessible depuis l'avant du bâtiment et une accessible depuis une cour clôturée) (pas de quais de chargement), un chauffage au gaz, un évier utilitaire, une cage à outils clôturée verrouillable à mailles losangées dans l'entrepôt. Zone I-2, industrie légère. La cour est clôturée. Il y a une zone éclairée recouverte de métal avec prise électrique qui peut être utilisée pour garer un camping-car, un bateau, un camion ou comme petit espace de travail à l'abri du soleil. La cour est recouverte d'une combinaison d'asphalte rotomoulé et de base routière. Il y a un petit portique manuel à l'arrière de la porte basculante de l'entrepôt (unité B). La visite de l'intérieur se fait uniquement sur rendez-vous. Nous effectuons des vérifications de crédit/antécédents via MySmartMove (Experian) avant de conclure des contrats de location. Il y a des frais de 40$ que vous devez payer pour la demande. Appelez Rich au 303.618.3214.