Ocean View Apartments | 5636 College Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Ocean View Apartments 5636 College Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 889 249 € (180 578 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Oakland, CA 94618
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Unit Mix: (2) Commercial units at ±1,500 SF each and (14) well-maintained studio apartments
- Excellent Transit Access: Walking distance to Rockridge BART and close to Hwy 24 & I-580—ideal for commuters and students
- Highly Desirable Rental Market: Located in an affluent, supply-constrained neighborhood with consistent demand from UC Berkeley affiliates and profess
- Prime College Avenue Frontage: High-visibility location in the heart of Rockridge, steps from vibrant retail, dining, and entertainment
- Significant Rental Upside: ~20% potential rent growth provides a compelling value-add opportunity for investors
- Well-Positioned Investment: Ideal for both long-term hold and value-add strategies with immediate income and future growth potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pac West and the Giacomini brothers are pleased to present this excellent opportunity located in the heart of Oakland’s coveted Rockridge neighborhood. 5636 College Avenue presents a rare opportunity to acquire a well-positioned, income generating 16-unit mixed-use property along one of the East Bay’s most desirable commercial corridors.
This ±10,276 SF building comprises two spacious commercial units averaging 1,500 SF each, ideally suited for retail, service, or office tenants, and 14 residential studio apartments offering steady rental income and consistent demand. The property benefits from a strong tenant mix and excellent visibility, with high foot traffic and proximity to the Rockridge BART station, Trader Joe’s, and numerous boutique shops and restaurants.
With significant upside in rents and a premium location in one of Oakland’s most stable and sought after neighborhoods, 5636 College Ave is ideal for investors seeking a high performing asset with long-term appreciation potential.
With UC Berkeley just a short drive or bike ride away, and easy freeway access to Highway 24 and Interstate 580, 5636 College Ave is strategically positioned for both accessibility and lifestyle. Whether you’re seeking high foot traffic for a business or a dynamic place to live, this address offers a unique blend of urban energy and neighborhood warmth.
This ±10,276 SF building comprises two spacious commercial units averaging 1,500 SF each, ideally suited for retail, service, or office tenants, and 14 residential studio apartments offering steady rental income and consistent demand. The property benefits from a strong tenant mix and excellent visibility, with high foot traffic and proximity to the Rockridge BART station, Trader Joe’s, and numerous boutique shops and restaurants.
With significant upside in rents and a premium location in one of Oakland’s most stable and sought after neighborhoods, 5636 College Ave is ideal for investors seeking a high performing asset with long-term appreciation potential.
With UC Berkeley just a short drive or bike ride away, and easy freeway access to Highway 24 and Interstate 580, 5636 College Ave is strategically positioned for both accessibility and lifestyle. Whether you’re seeking high foot traffic for a business or a dynamic place to live, this address offers a unique blend of urban energy and neighborhood warmth.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
321 999 €
|
326,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
16 100 €
|
16,34 €
|
| Revenu brut effectif |
305 899 €
|
310,39 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
98 459 €
|
99,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
207 440 €
|
210,49 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 321 999 € |
| Annuel par m² | 326,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 100 € |
| Annuel par m² | 16,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 305 899 € |
| Annuel par m² | 310,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 98 459 € |
| Annuel par m² | 99,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 207 440 € |
| Annuel par m² | 210,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 889 249 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 180 578 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.97 | Surface de l’immeuble | 955 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Prix | 2 889 249 € |
| Prix par lot | 180 578 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.97 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 955 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 51 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-1264-052-01 | Évaluation des aménagements | 1 374 552 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 249 504 € (2024) | Évaluation totale | 1 624 055 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-1264-052-01
Évaluation du terrain
249 504 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 374 552 € (2024)
Évaluation totale
1 624 055 € (2024)
CONTACTS
-
Dante Giacomini -
Nicolo Giacomini -
Andrew Black -
Berkshire Hathaway HomeServices DrysdaleProperties
1 de 25
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Ocean View Apartments | 5636 College Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.