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Southwest Galleria Center 5633 Southwest Fwy Bureaux/Local commercial | 249 m² | À louer | Houston, TX 77057
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Informations principales
- Positioned in a highly established retail node, with reputable shopping hubs surrounding the center, including the Galleria Mall, seven minutes away.
- Prime access to a dense, thriving consumer base, with 551,903 residents and an average household income of $107,798 within a 5-mile radius.
- Encircled by primary arterial routes on a major east/west throughfare, with speedy access to Interstate 69, the Loop 610, and the Westpark Tollway.
- Unbeatable exposure, with 42-foot-tall pylon signage, visible from the Southwest Freeway and Westpark Toll Road, and 72 feet of frontage on Westpark.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 249 m² | 3,05 mètres - 4,57 mètres | 3-5 Ans | 232,54 € /m²/an 19,38 € /m²/mois 57 856 € /an 4 821 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
5633 Southwest Freeway presents an exclusive opportunity to secure sizable office/retail space in the Southwest Galleria Center, nestled in a vibrant retail hub. Discover captivating features, including a contemporary grey building and glass façade, complemented by tropical-esque landscaping, with ample parking to enhance the appeal. This space includes the costs of triple net.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,57 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 249 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 249 m² |
| Espace total disponible | 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 249 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction/rénovation | 1979/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
5633 Southwest Freeway presents an exclusive opportunity to secure sizable office/retail space in the Southwest Galleria Center, a vibrant retail hub just outside Houston’s Galleria/Uptown area. Discover captivating features, including a contemporary stack stone-and-glass façade complemented by tropical-esque landscaping, with ample parking to enhance the appeal. Southwest Galleria Center underwent a complete renovation in September 2019. Upgrades include a dedicated communication/data closet with a rack compatible with AT&T or Comcast, a 7-ton HVAC system, two ADA-compliant bathrooms, a break area featuring a high-end ADA-compliant sink and modern kitchen cabinetry, LED lighting, and modern tile flooring throughout. Southwest Galleria Center is uniquely positioned between the high-traffic thoroughfares of Interstate 69, the 610 Loop, and the Westpark Tollway, which extends 20 miles west. Additionally, the direct access to the Southwest Freeway offers swift connections to surrounding hubs, including Greater Uptown, Greenway, Upper Kirby, and Downtown Houston, just a 9-mile drive away. In the immediate vicinity, enjoy esteemed retail destinations, including Starbucks, Chick-fil-A, H-E-B, and the Galleria Mall, with over 400 stores. With excellent street visibility, soaring pylon signage opportunities, and prominent frontage, this location is impossible to miss.
- Visibilité de l’autoroute
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Southwest Galleria Center | 5633 Southwest Fwy
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