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5633 La Mirada Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 362 300 € (454 100 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proche de Netflex - Hollywood
- Quite Street
- À côté de la 101 Fwy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
** AJUSTEMENT DE PRIX DE 100 000$. MAINTENANT AVEC UN PRIX SÉRIEUX, À LA RECHERCHE D'UN ACHETEUR SÉRIEUX. ** TOUS FRAIS PAYÉS PAR LES LOCATAIRES. FAIBLE COÛT DE MAINTENANCE. ** 1031 ACHETEURS EN BOURSE, NE CHERCHEZ PAS PLUS LOIN.** N'ATTENDEZ PAS ! Unité arrière Entièrement rénovée et autorisée. Immense superficie de 4 chambres et 4 salles de bains (pouvant être transformées en 2 unités, COLLECTANT 4 500,00$ PAR MOIS (une pour le haut et une pour le bas pour les locataires séparés) 1838 pieds carrés POÊLE/FOUR FLAMBANT NEUF, RÉFRIGÉRATEUR, LAVEUSE/SÉCHEUSE, LAVE-VAISSELLE, CLIMATISEURS À UNITÉS SÉPARÉES, GRANDE COUR ARRIÈRE AVEC AUVENT À VOILE POUR PLUS D'INTIMITÉ. La propriété se compose d'un duplex rénové à l'avant avec (3 chambres/1 salle de bain) + (2 chambres/1 salle de bain) unités totalisant 2 046 pieds carrés générant 5 240$ par mois. À proximité de Silver Lake, de Paramount Pictures, du centre-ville de Los Angeles et d'Hollywood. Les 3 unités sont occupées à 100%, veuillez ne pas déranger les locataires. CE SERA UNE VACHE À LAIT STABLE POUR CEUX QUI ONT BESOIN D'UN ÉCHANGE 1031 ET DE FAIBLES COÛTS DE MAINTENANCE.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 362 300 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 454 100 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.69 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1915 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 362 300 € |
| Prix par lot | 454 100 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.69 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Cour
- Salle à manger
- Porche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 917 € | 93 |
| 4+4 | 1 | 4 260 € | 171 |
| 3+1 | 1 | 2 236 € | 97 |
1 1
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5633 La Mirada Ave
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