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5633-5647 W Roosevelt Rd Local commercial 971 m² 100 % Loué À vendre Cicero, IL 60804 2 601 757 € (2 679,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %

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Informations principales sur l'investissement

100% Occupied
Over 19,500 vehicles per day
Prime location: 3 blocks south of I-290

New Roof, New Parking Lot, 50% of HVAC units are NEW
Incredibly Dense Area: Over 350K people living in 3 miles radius
Primary shopping center in the island neighborhood

Résumé analytique

Rare opportunity to acquire a fully stabilized neighborhood shopping center in one of Chicagoland’s most densely populated retail corridors. Strategically located just three blocks south of I-290 in the heart of Cicero’s Island neighborhood, this asset serves as a primary shopping destination with excellent visibility and accessibility.
The property is 100% occupied with a strong WALT of approximately 6 years as of June 1, 2026, offering immediate and predictable cash flow. Recent capital improvements include a new roof, new parking lot, and approximately 50% of HVAC units replaced, creating a truly low-maintenance investment opportunity.
Benefiting from over 19,500 vehicles per day and a consumer base of more than 350,000 residents within a 3-mile radius, this asset combines stable in-place income, strong demographics, and long-term location fundamentals in a proven infill retail market.

Roosevelt Plaza OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

971 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1995

Prix

2 601 757 €

Prix par m²

2 679,66 €

Taux de capitalisation

7,80 %

RNE

203 029 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Surface du lot

0,24 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Retail

Stationnement

47 places (48,41 places par 1 000 m² loué)

Façade

39 m sur S 57th Ave

Amanda Liquor & Tabacco Inc
Enseigne
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Twin Vegas 1
Services
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Twin Vegas 2
Services
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Yvette Kanlinsou
Services
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail	Fin du bail
Amanda Liquor & Tabacco Inc	Enseigne	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Twin Vegas 1	Services	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Twin Vegas 2	Services	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Yvette Kanlinsou	Services	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000

1 1

Carte
Circulation

Très praticable à pied

80/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Bons transports en commun

60/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 16-20-206-005-0000 16-20-206-006-0000 16-20-206-002-0000 16-20-206-007-0000 16-20-206-004-0000 16-20-206-003-0000 16-20-206-001-0000	Évaluation des aménagements	81 747 €
Évaluation du terrain	96 622 €	Évaluation totale	178 369 €