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563 Johnson Ave Industriel/Logistique 1 765 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11237 9 142 140 € (5 179,22 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment Opportunity**East Williamsburg/Bushwick Border**
This fully occupied industrial building (19,000 SF total) offers exceptional potential for investors or owner-users.
Key features include:
- 3-story brick structure rebuilt in 2007
• 1st Floor: 7,000 SF, with a ceiling height of 17.6 feet
• 2nd Floor: 6,000 SF, with a ceiling height of 12.3 feet
• 3rd Floor: 6,000 SF, with a ceiling height of 12.6 feet
- 1 loading dock, complemented by a 3,000-square-foot exterior loading/parking area
- 100% occupied with quality tenants
- Excellent transportation access:
• 5-minute walk to L train
• 20-minute drive to JFK Airport
• Convenient highway access
This 18-years-new building, positioned at the dynamic border of East Williamsburg and Bushwick - one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods - this property represents a rare opportunity to acquire a turnkey asset in an area undergoing significant transformation. The combination of strong current cash flow and future upside potential makes this a true hidden gem for discerning investors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	9 142 140 €	Surface utile brute	1 765 m²
Prix par m²	5 179,22 €	Nb d’étages	3
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1931/2007
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,33 m
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, bar Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,09 ha
Zonage	M3-1 - Les districts M3 permettent des utilisations industrielles et de bureaux et sont généralement des districts manufacturiers situés près du front de mer, à l'écart des zones résidentielles.

Prix	9 142 140 €
Prix par m²	5 179,22 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, bar Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,09 ha
Surface utile brute	1 765 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1931/2007
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,33 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M3-1 - Les districts M3 permettent des utilisations industrielles et de bureaux et sont généralement des districts manufacturiers situés près du front de mer, à l'écart des zones résidentielles.

Système de sécurité

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (89)

Bike Score®

Très praticable en vélo (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	02988-0042	Évaluation des aménagements	617 878 €
Évaluation du terrain	131 255 €	Évaluation totale	749 133 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

02988-0042

Évaluation du terrain

131 255 €

Évaluation des aménagements

617 878 €

Évaluation totale

749 133 €

(516) 734-1314

CONTACT

Ronda Xu
Winzone Realty

ID de l’annonce: 35492868
Date de mise sur le marché: 12/02/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 563 Johnson Ave, Brooklyn, NY 11237

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563 Johnson Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Primary Photo

563 Johnson Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Building Photo

563 Johnson Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Building Photo

563 Johnson Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Interior Photo

563 Johnson Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9 — 1st Floor Plan

563 Johnson Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — 2nd Floor Plan

563 Johnson Ave, Brooklyn, NY à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 9 — 3rd Floor Plan

563 Johnson Ave, Brooklyn, NY à vendre Plan cadastral– Image 8 sur 9 — Plat Map

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