563 59th Street, West New York, NJ. 07093 563 59th St Immeuble residentiel 4 lots 976 741 € (244 185 €/Lot) Taux de capitalisation 8,03 % West New York, NJ 07093




INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain de 25'x100', deux bâtiments séparés, unités rénovées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! QUATRE FAMILLES À REVENU ÉLEVÉ situées juste à côté de l'avenue Bergenline dans l'ouest de New York. ***L'UNITÉ #2 est maintenant vacante*** La propriété se compose de (1) duplex de 3 chambres, (2) appartements de 2 chambres et (1) bâtiment arrière privé de 2 chambres avec cour. Tous les appartements disposent de grands aménagements spacieux. Très grande surface de couverture (25 pieds x 100 pieds). Bien entretenu et rénové avec beaucoup de potentiel de hausse des loyers. Véritable opportunité de « valeur ajoutée » ou de conversion de condos. Veuillez appeler/envoyer un texto à l'agent d'inscription pour connaître les revenus/dépenses et pour planifier une visite privée. Cette propriété peut être éligible au programme de prêt à faible mise de fonds de Fannie Mae (consultez votre prêteur).
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=svhur5tyrCx
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=svhur5tyrCx
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
89 690 €
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417,93 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
89 690 €
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417,93 €
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Taxes |
10 219 €
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47,62 €
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Frais d’exploitation |
11 354 €
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52,91 €
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Total des frais |
21 573 €
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100,52 €
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Résultat net d’exploitation |
68 117 €
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317,41 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
3+2 | 1 | 1 953 € | - |
2+1 | 9 | 1 486 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 12-00126-0000-00010 | Évaluation totale | 127 946 € (2024) |
Évaluation du terrain | 41 796 € (2024) | Impôts annuels | 10 219 € (47,62 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 86 150 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |