563 59th Street, West New York, NJ. 07093 563 59th St Immeuble residentiel 4 lots 976 741 € (244 185 €/Lot) Taux de capitalisation 8,03 % West New York, NJ 07093

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrain de 25'x100', deux bâtiments séparés, unités rénovées.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! QUATRE FAMILLES À REVENU ÉLEVÉ situées juste à côté de l'avenue Bergenline dans l'ouest de New York. ***L'UNITÉ #2 est maintenant vacante*** La propriété se compose de (1) duplex de 3 chambres, (2) appartements de 2 chambres et (1) bâtiment arrière privé de 2 chambres avec cour. Tous les appartements disposent de grands aménagements spacieux. Très grande surface de couverture (25 pieds x 100 pieds). Bien entretenu et rénové avec beaucoup de potentiel de hausse des loyers. Véritable opportunité de « valeur ajoutée » ou de conversion de condos. Veuillez appeler/envoyer un texto à l'agent d'inscription pour connaître les revenus/dépenses et pour planifier une visite privée. Cette propriété peut être éligible au programme de prêt à faible mise de fonds de Fannie Mae (consultez votre prêteur).
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=svhur5tyrCx

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 89 690 € 417,93 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 89 690 € 417,93 €
Taxes 10 219 € 47,62 €
Frais d’exploitation 11 354 € 52,91 €
Total des frais 21 573 € 100,52 €
Résultat net d’exploitation 68 117 € 317,41 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 976 741 €
Prix par lot 244 185 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,03 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 215 m²
Occupation moyenne 75%
Nb d’étages 3
Année de construction 1919
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage R-M

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Prêt pour le câble
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Cour
  • Sous-sol
  • Salle à manger
  • Fenêtres à double vitrage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+2 1 1 953 € -
2+1 9 1 486 € -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34522329

  • Date de mise sur le marché: 17/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 563 59th St, West New York, NJ 07093