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563 59th Street, West New York, NJ. 07093 563 59th St Immeuble residentiel 4 lots 949 828 € (237 457 €/Lot) Taux de capitalisation 8,40 % West New York, NJ 07093
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain de 25'x100', deux bâtiments séparés, unités rénovées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! QUATRE FAMILLES À REVENU ÉLEVÉ situées juste à côté de l'avenue Bergenline dans l'ouest de New York. ***L'UNITÉ #2 est maintenant vacante*** La propriété se compose de (1) duplex de 3 chambres, (2) appartements de 2 chambres et (1) bâtiment arrière privé de 2 chambres avec cour. Tous les appartements disposent de grands aménagements spacieux. Très grande surface de couverture (25 pieds x 100 pieds). Bien entretenu et rénové avec beaucoup de potentiel de hausse des loyers. Véritable opportunité de « valeur ajoutée » ou de conversion de condos. Veuillez appeler/envoyer un texto à l'agent d'inscription pour connaître les revenus/dépenses et pour planifier une visite privée. Cette propriété peut être éligible au programme de prêt à faible mise de fonds de Fannie Mae (consultez votre prêteur).
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=svhur5tyrCx
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=svhur5tyrCx
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 183 €
|
424,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
91 183 €
|
424,89 €
|
| Taxes |
10 389 €
|
48,41 €
|
| Frais d’exploitation |
11 543 €
|
53,79 €
|
| Total des frais |
21 932 €
|
102,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 251 €
|
322,69 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 91 183 € |
| Annuel par m² | 424,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 183 € |
| Annuel par m² | 424,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 389 € |
| Annuel par m² | 48,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 543 € |
| Annuel par m² | 53,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 932 € |
| Annuel par m² | 102,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 251 € |
| Annuel par m² | 322,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 986 € | - |
| 2+1 | 9 | 1 511 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-00126-0000-00010 | Évaluation totale | 129 422 € |
| Évaluation du terrain | 42 278 € | Impôts annuels | 10 389 € (48,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 87 144 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-00126-0000-00010
Évaluation du terrain
42 278 €
Évaluation des aménagements
87 144 €
Évaluation totale
129 422 €
Impôts annuels
10 389 € (48,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
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563 59th Street, West New York, NJ. 07093 | 563 59th St
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