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563 2nd St Bureau 435 m² 100 % Loué À vendre Yuba City, CA 95991 472 898 € (1 086,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Traffic Area
- 100% Occupied
- Mixed Use Building
Résumé analytique
Prime 4-unit mixed-use property in downtown Yuba City! 100% occupied with new leases in place. Total square footage is 4,687 which includes a 1,638 SF, 3 bedroom residential unit on the 2nd floor. This unit benefits from an updated kitchen, central heat/air and a huge patio with great views. The remaining square footage is on the 1st floor, divided between 3 commercial/retail tenants. Great opportunity for an investor or owner user with the option to live where you work! Current gross annual income is $54,900.00 which also includes a detached garage rented at $125 per month. Gross rents will be increased to $58,500.00 on December 1st, 2025. Great road frontage with high traffic counts. Ample off street parking. Recent upgrades to central HVAC systems, plumbing, electrical panels and dual pane windows.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 290 €
|
108,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 419 €
|
3,26 €
|
| Revenu brut effectif |
45 871 €
|
105,35 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
12 955 €
|
29,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 916 €
|
75,59 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 47 290 € |
| Annuel par m² | 108,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 419 € |
| Annuel par m² | 3,26 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 871 € |
| Annuel par m² | 105,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 955 € |
| Annuel par m² | 29,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 916 € |
| Annuel par m² | 75,59 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
435 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1891
Prix
472 898 €
Prix par m²
1 086,03 €
Taux de capitalisation
6,96 %
RNE
32 916 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
218 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C
Stationnement
10 places (22,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 52-515-012 | Évaluation des aménagements | 248 139 € |
| Évaluation du terrain | 52 792 € | Évaluation totale | 300 932 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
52-515-012
Évaluation du terrain
52 792 €
Évaluation des aménagements
248 139 €
Évaluation totale
300 932 €
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Présenté par
563 2nd St
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