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Champions - Wells Fargo Office Building 5625 Cypress Creek Pky Bureau 5 860 m² 84 % Loué À vendre Houston, TX 77069 4 179 700 € (713,24 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High Visibility Office Located on Major East-West Artery in the Heart of Champion Forest
  • Wells Fargo Bank is the Anchor Tenant on the First Floor
  • Abundant Surface Parking for Tenants and Visitors at 4.1/1,000 RSF Well-maintained Office Asset with "Hands-On" Ownership Since Purchasing in 2007
  • Landmark Office Property along Cypress Creek Parkway
  • Loyal Tenant Base with Approximately 63% have been Occupants Prior to 20
  • Monument Signage for Tenants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to offer the opportunity to purchase a desirable value-add office investment opportunity on 5625 Cypress Creek Parkway, Houston, Texas. Owing in part to its distinctively modern glass facade, this landmark Class B space is positioned as one of the most prominent office buildings in the immediate area, offering more than 63,000 rentable square feet spread across six (6) stories. Situated along Cypress Creek Parkway, the major East/West artery connecting I-45 North and Highway 249, immediate access is provided to all parts of Houston and the surrounding areas. A good driver will land you on one of the greens of the Champions Golf course, one of Houston’s premier golf clubs. Established in 1957, Champions enjoy a rich history and has hosted numerous major tournaments over the years. Moreover, this property is conveniently located in the heart of Champion Forest, one of Houston’s most appealing neighborhoods, providing seamless access to numerous restaurant and shopping options – including Starbucks, Pappadeaux Seafood Kitchen, Randalls, CVS, and Barnes & Noble – even some within walking distance.
The Champions Wells Fargo Building has been well maintained since 2007 under the current “hands-on” ownership. In recent years, improvements have included the modernization of the property’s elevator systems in 2022, as well as the June 2025 installation of a new cooling tower. Moreover, this building is built upon a 2.76-acre site, providing a generous parking ratio of 4.1/1,000 rentable square feet.
Boasting a diversified rent roll of 21 tenants, the building provides the opportunity to yield attractive annual cash flow benefits. Overall, this property maintains a highly loyal tenant base, with over 60 percent of current tenants commencing their occupancy prior to 2019. The anchor tenant on the property’s first floor, Wells Fargo Bank, is the most notable and area recognized occupant on site. Due to its location, this office building positions itself as a rare opportunity for tenants seeking a quality office environment in the Champions area.
Only 23 miles from the heart of downtown Houston, the Champions Building is situated in the center of this office submarket, one that has a population of over 300,000 people within a 5-mile radius, translating to more than 120,000 employees. Ultimately, this opportunity affords an investor the chance to enter one of the most developed markets in the greater Houston MSA at a reasonable price point. In today’s market, 5625 Cypress Creek Parkway presents itself as an ideal investment for an investor, a 1031 buyer, or an owner/occupier for the 6th floor vacancy of 4,665 rentable square feet which is in move-in condition.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 860 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1975
Prix
4 179 700 €
Prix par m²
713,24 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
977 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
None
Stationnement
243 places (41,47 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Accès contrôlé
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Becker's Tax Service
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Garantir une approche axée sur le client. Chez DROEL, les clients passent avant tout, clairement et simplement. L'honnêteté, l'intégrité, la réactivité et la fourniture de services juridiques de qualité sont les principes de base d'une approche axée sur le client. L'engagement de l'entreprise à l'égard de ces principes se reflète dans ses activités quotidiennes. Fournir un produit de travail de qualité à un prix raisonnable. Depuis la Grande Récession, les entreprises ont modifié leurs politiques, leurs procédures et leur approche générale en matière de dépenses professionnelles, y compris leur approche et leurs relations avec les conseillers juridiques externes. Les entreprises ne sont plus intéressées par des relations de type « chéquier ouvert » et par une contribution supplémentaire aux dépenses extravagantes et aux dépenses en capital des cabinets d'avocats. Ces changements sont des ajustements naturels, qui représentent une régression par rapport à la moyenne. DROEL s'engage à offrir à ses clients des services juridiques de qualité à des prix « moyens ». Créer des affaires pour les clients. DROEL met ses clients en relation avec des dirigeants d'autres secteurs.

  • Services éducatifs
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Educators Financial Group a été fondé en 1994 avec pour mission d'aider les enseignants à prendre en main leur avenir financier. Travaillant initialement dans 43 districts scolaires publics, nous avons élargi en dix ans notre champ d'action et notre expertise pour inclure les avantages sociaux des employés fédéraux et les plans de retraite individuels. Notre vision est d'écouter, d'élaborer des stratégies, d'expliquer et d'inspirer. Nous aidons les employés du secteur public en particulier, ainsi que les personnes du secteur privé, à comprendre la complexité de leurs avantages et à les utiliser au mieux lors de l'élaboration d'un plan de retraite unique tenant compte de leurs préférences, objectifs, préoccupations, composition familiale et horizon de retraite individuels. La situation de chaque client étant unique, un produit financier unique ne constitue pas un plan financier. Un produit ne résout pas un problème, c'est un conseiller. Une fois que nous avons créé un plan de retraite adapté à vos besoins individuels, nous travaillons avec vous pour le mettre en œuvre. Ce n'est que le début. Au fil des ans,

  • Manufacture
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From the Rig to the Refinery TM, nous travaillons avec des entreprises de fabrication d'équipements industriels et de services, principalement dans les secteurs de l'industrie de l'énergie. Nous faisons appel à des actionnaires qui aspirent à capitaliser la valeur historique qu'ils ont acquise au sein d'une société privée ou fermée. Propriétaires gérants cherchant à mettre en œuvre une stratégie de sortie planifiée en introduisant des sociétés publiques, des sociétés de capital-investissement, des acquéreurs financiers institutionnels et/ou des organisations opérationnelles stratégiquement alignées sur le marché des fusions et acquisitions. Depuis 1991, cette entreprise transmet son expérience sur le terrain afin d'acquérir avec agilité une compréhension diversifiée des opérations, de la gestion, des produits/services, des marchés/secteurs et de la dynamique financière de l'entreprise. Ces connaissances acquises guident les activités distinctes pour chaque mission unique de fusions et acquisitions. Les attributs spécifiques identifiés au sein d'une entreprise sont transmis aux dirigeants du secteur à travers le large éventail des communautés d'acquisition et d'investissement stratégiques mondiales.

  • Scotty Storage
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Dans tout le pays, des entreprises confrontées à des litiges et à des défis commerciaux importants font appel à Segal McCambridge pour obtenir des conseils créatifs et une expérience en matière de procès éprouvée. Depuis sa fondation en 1986, Segal McCambridge est un partenaire de confiance et un conseiller axé sur les affaires auprès des entreprises du Fortune 500, des compagnies d'assurance et des prestataires de soins de santé. Leur approche réfléchie des affaires et des tribunaux leur permet de proposer des solutions juridiques efficaces et axées sur la valeur pour répondre aux problèmes les plus urgents de leurs clients. Les avocats de Segal McCambridge sont prêts à vous aider à toutes les étapes du processus de litige, en recherchant une résolution rapide dans la mesure du possible. Leur vaste expérience en matière de plaidoiries devant des juges et des jurys à travers le pays est un atout dans tous les litiges qu'ils traitent. De même, leur préparation aux procès et leur expérience offrent aux clients des options judicieuses à chaque étape du litige.

  • Strong Leadership For America
  • Administration publique
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  • Construction
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Sur terre et au-dessus de l'eau, à l'échelle locale et internationale, l'entreprise conçoit, fabrique et livre avec succès des appareils de forage depuis plus de 40 ans. Avec plus de 100 appareils de forage et des centaines d'autres mâts et structures achevés, leur équipe d'ingénieurs et de spécialistes de la construction de champs pétrolifères est experte dans la coordination de tous les aspects de votre projet de plate-forme, du développement de la conception à la chronologie et à l'estimation, en passant par la livraison et l'installation.

  • Grossiste
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Web Plastics Company a été créée en juillet 2009 dans l'État du Texas. Notre site Web couvre le monde entier avec des bureaux aux États-Unis, au Mexique, en Colombie, en Espagne, aux Émirats arabes unis et en Inde. Web Plastics fait office de maison de commerce internationale. Énoncé de mission Nous sommes une organisation en croissance continue, axée sur la qualité, dédiée à la distribution d'emballages flexibles et de services à valeur ajoutée à l'industrie, sur la base de notre compétence principale en matière d'approvisionnement mondial. Nous nous efforcerons constamment d'établir et de maintenir des relations à long terme avec un large réseau de fournisseurs et de clients. Nous réaliserons des bénéfices compétitifs pour nos actionnaires et générerons constamment des capitaux propres croissants. Nous dépasserons les attentes de nos clients en recherchant toujours l'excellence en matière de qualité des produits et de service à la clientèle. Valeurs fondamentales Fiable - Notre client doit compter sur nous pour bien faire le travail. Nous nous battrons pour préserver cette confiance. Service - Nous fournirons un service qui dépasse de loin les attentes de nos clients. Innovation - Nous allons considérer chaque obstacle comme un

  • Finance et assurances
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Wells Fargo est une société mondiale de services financiers de premier plan dont le siège social est à San Francisco et qui possède des bureaux centraux dans les principales villes des États-Unis. Ils sont fiers de servir de nombreux ménages et de nombreuses petites entreprises aux États-Unis. Ils fournissent un ensemble diversifié de produits et services bancaires, d'investissement et hypothécaires, ainsi que des services de financement à la consommation et aux entreprises, par le biais de leurs secteurs d'activité déclarables : services bancaires et prêts aux consommateurs, banque commerciale, banque de financement et d'investissement et gestion de patrimoine et d'investissement. Wells Fargo possède des bureaux dans le monde entier pour aider ses clients commerciaux à réussir à l'échelle internationale. En dehors des États-Unis, ils se concentrent sur la fourniture de services bancaires aux grandes entreprises, aux gouvernements et aux institutions financières. Ils disposent d'une expertise et de services mondiaux pour aider leurs clients à améliorer leurs bénéfices, à gérer les risques et à développer des opportunités sur le marché mondial.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Becker's Tax Service Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services éducatifs - - -
Manufacture - - -
Scotty Storage - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Strong Leadership For America Administration publique - - -
Construction - - -
Grossiste - - -
Finance et assurances - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 206
  • 70 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 305
  • 158 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 505
  • 130 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 519
  • 93 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 520
  • 42 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 600
  • 433 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 206 70 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 305 158 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 505 130 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 519 93 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 520 42 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 600 433 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 206

Surface
70 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 305

Surface
158 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 505

Surface
130 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 519

Surface
93 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 520

Surface
42 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface
433 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1024870000053
Évaluation du terrain
771 811 €
Évaluation des aménagements
413 629 €
Évaluation totale
1 185 441 €
  • ID de l’annonce: 36880897

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5625 Cypress Creek Pky, Houston, TX 77069

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