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5623 Meridian St Immeuble residentiel 14 lots 3 023 930 € (215 995 €/Lot) Taux de capitalisation 4,64 % Los Angeles, CA 90042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Seller financing is available at an incredible 3.80% interest-only rate, fixed until July 2032, with a loan balance of $2,175,000.
- The property is located in prime Highland Park, just steps from York Boulevard and one mile from Figueroa Street.
- Units are large and spacious, averaging 835 square feet each.
- Significant upside potential in rental income.
- Investors can achieve a 6.02% cash-on-cash return from day one.
- Desirable unit mix of eight 1-bedroom/1-bath units and six 2-bedroom/2-bath units.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This prime Highland Park property offers incredible seller financing at 3.80% interest-only, fixed for five years, with a loan balance of $2,175,000. Featuring significant upside in rents, it delivers an attractive 6.02% cash-on-cash return from day one. Located just steps from York Boulevard and one mile from Figueroa Street, the property boasts large, spacious units averaging 835 square feet and a desirable unit mix of eight one-bedroom/one-bath and six two-bedroom/two-bath layouts, making it an exceptional investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 023 930 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 995 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 4,64 % | Surface de l’immeuble | 1 090 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 3 023 930 € |
| Prix par lot | 215 995 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 090 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+2 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5485-009-029 | Évaluation des aménagements | 983 060 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 236 464 € (2025) | Évaluation totale | 3 219 524 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5485-009-029
Évaluation du terrain
2 236 464 € (2025)
Évaluation des aménagements
983 060 € (2025)
Évaluation totale
3 219 524 € (2025)
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