HEARTLAND DENTAL - ELKHORN 5619 S 204th Ave Bureau 402 m² À vendre Elkhorn, NE 68022 2 525 088 € (6 275,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Lee & Associates a le plaisir de commercialiser en exclusivité la vente d'un Heartland Dental à Elkhorn, au Nebraska (Omaha, NE, MSA.) Les locaux sont loués à Heartland Dental pour une durée initiale de dix ans et il reste 9 ans. L'actif a été récemment construit et est situé à proximité de la S. 204th Avenue. Il est entouré de centaines de nouveaux appartements, de maisons et de commerces récemment construits dans la zone la plus dynamique de la région métropolitaine d'Omaha.
FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
NN Lease impose un minimum de responsabilités au propriétaire
Garantie d'entreprise par Heartland Dental
Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE SOLVABLE
Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
Plus de 1 700 succursales
Le chiffre d'affaires total en 2022 était de 1,2 milliard de dollars
OMAHA MSA À CROISSANCE ÉLEVÉE
Omaha, au Nebraska, a connu une croissance démographique d'environ 2 % au cours des deux dernières années et a connu une croissance démographique de 13 % depuis 2000
En 2022, le PIB du comté de Douglas a augmenté de 9,2 %, soit la plus forte croissance de tous les comtés comptant au moins 500 000 habitants
BANLIEUE EN PLEIN ESSOR D'OMAHA
Plus de 300 unités multifamiliales ont été livrées dans un rayon de 1 mile au cours de l'année écoulée, portant le nombre total d'unités à environ 1 100
245 unités supplémentaires sont en construction
Plus de 10 000 pieds carrés de commerces de détail ont été livrés au cours de l'année écoulée et 12,5 000 autres sont en construction, soit un taux d'inoccupation de 0 %