5617 La Mirada-$525k Reduction to $113k/Unit | 5617 La Mirada Ave
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5617 La Mirada-$525k Reduction to $113k/Unit 5617 La Mirada Ave Immeuble residentiel 30 lots 2 934 098 € (97 803 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De retour sur le marché à un prix réduit à 7,91 GRM et à un taux de capitalisation de 7,02 % !
- 7.74 GRM and 6.82% Cap Rate on Current Income
- $113,000 Per Unit and $279 Per Square Foot
- Wood Frame and Stucco Construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DE RETOUR SUR LE MARCHÉ À PRIX RÉDUIT !
Lamlex La Mirada est une communauté de 30 appartements construite en 1925. Située dans le sous-marché d'Hollywood, la propriété comprend (30) studios et unités d'une salle de bain totalisant 325 pieds carrés par unité. L'établissement est situé à quelques minutes de deux artères principales, le boulevard Santa Monica, le boulevard Sunset et la 101 Freeway. Les résidents bénéficient du court trajet vers le centre-ville de Los Angeles et de la distance de marche de toutes les commodités à proximité le long du Sunset Strip et du boulevard Santa Monica.
Lamlex La Mirada est une communauté de 30 appartements construite en 1925. Située dans le sous-marché d'Hollywood, la propriété comprend (30) studios et unités d'une salle de bain totalisant 325 pieds carrés par unité. L'établissement est situé à quelques minutes de deux artères principales, le boulevard Santa Monica, le boulevard Sunset et la 101 Freeway. Les résidents bénéficient du court trajet vers le centre-ville de Los Angeles et de la distance de marche de toutes les commodités à proximité le long du Sunset Strip et du boulevard Santa Monica.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 934 098 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 97 803 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Surface de l’immeuble | 1 130 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.74 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 30 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 2 934 098 € |
| Prix par lot | 97 803 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.74 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 130 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 30 | 983,79 € | 30 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5536-002-013 | Évaluation totale | 1 016 169 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 508 085 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 508 085 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5536-002-013
Évaluation du terrain
508 085 € (2024)
Évaluation des aménagements
508 085 € (2024)
Évaluation totale
1 016 169 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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