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OHM Beach Lofts 5615 Carpinteria Ave Immeuble residentiel 28 lots 5 609 806 € (200 350 €/Lot) Carpinteria, CA 93013
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Informations principales sur l'investissement
- 28-unit turn-key asset with full renovation in 2016.
- Unit mix: 26 studios, (1) 1BD/1BA & (1) 2BD/1BA.
- Parking: 30 spaces.
- $232,679/unit | 5.30% Cap Rate |
- 7 storage lockers in attic (more could be added).
- Studios have recently rented for $1,750/mo, indicating an approximate 6.27% cap rate if all studio units achieve this same rent.
Résumé analytique
Price Adjustment | 2016 Full Renovation—Reduced CapEx Risk with Strong Market Positioning.
Rare opportunity to acquire a stabilized 28-unit multifamily asset in Carpinteria—one of Southern California’s most supply-constrained coastal rental markets. The property features an efficient mix of 26 studios, one one-bedroom, and one two-bedroom unit, well aligned with consistent local demand. A comprehensive 2016 renovation positions the asset as a turnkey opportunity with minimal deferred maintenance and strong in-place income.
Strategically located along Carpinteria Avenue, the property offers convenient access to major employment hubs, coastal amenities, and regional transportation corridors, including nearby Santa Barbara. With new development constrained across the California South Coast, the asset benefits from high barriers to entry—supporting durable income, operational stability, and long-term appreciation potential in a premier coastal infill market.
Rare opportunity to acquire a stabilized 28-unit multifamily asset in Carpinteria—one of Southern California’s most supply-constrained coastal rental markets. The property features an efficient mix of 26 studios, one one-bedroom, and one two-bedroom unit, well aligned with consistent local demand. A comprehensive 2016 renovation positions the asset as a turnkey opportunity with minimal deferred maintenance and strong in-place income.
Strategically located along Carpinteria Avenue, the property offers convenient access to major employment hubs, coastal amenities, and regional transportation corridors, including nearby Santa Barbara. With new development constrained across the California South Coast, the asset benefits from high barriers to entry—supporting durable income, operational stability, and long-term appreciation potential in a premier coastal infill market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 609 806 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 200 350 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 943 m² |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CHOD | ||
| Prix | 5 609 806 € |
| Prix par lot | 200 350 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 943 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | CHOD |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 001-170-002 | Évaluation des aménagements | 2 803 130 € |
| Évaluation du terrain | 3 822 450 € | Évaluation totale | 6 625 580 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
001-170-002
Évaluation du terrain
3 822 450 €
Évaluation des aménagements
2 803 130 €
Évaluation totale
6 625 580 €
Contacts
-
Gene Deering -
Paul Gamberdella -
Frank Gamberdella -
Radius Commercial Real Estate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
OHM Beach Lofts | 5615 Carpinteria Ave
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