16 Units in Hollywood | 9.99 GRM & $137K/Unit | 5613 Virginia Ave
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16 Units in Hollywood | 9.99 GRM & $137K/Unit 5613 Virginia Ave Immeuble residentiel 16 lots 1 915 870 € (119 742 €/Lot) Taux de capitalisation 5,15 % Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Faible coût par unité à 138 000$ et 194$ par mètre carré. Fort.
- Emplacement dans le centre d'Hollywood, à proximité de l'autoroute 101
- 9,99 GRM avec hausse
- Excellent mélange d'unités composé principalement d'appartements d'une chambre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 5613 Virginia Ave est un complexe de 16 appartements situé à Hollywood. Situé dans un emplacement privilégié entre Virginia Ave et N St Andrews Pl, le 5613 Virginia Ave est actuellement proposé à 193,83 $/pied carré et 9,99 GRM sur les revenus existants. Construit en 1929, le 5613 Virginia Ave est un bâtiment de faible hauteur proposant (5) studios avec une salle de bains et (11) logements avec une chambre/une salle de bain.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 915 870 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 119 742 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,15 % | Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.99 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Logement collectif | ||
| Prix | 1 915 870 € |
| Prix par lot | 119 742 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.99 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 054 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - Logement collectif |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Moquette
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 951,84 € | 37 |
| 1+1 | 11 | 1 092 € | 65 |
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Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5536-007-017 | Évaluation totale | 3 466 729 € |
| Évaluation du terrain | 2 305 006 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 161 723 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5536-007-017
Évaluation du terrain
2 305 006 €
Évaluation des aménagements
1 161 723 €
Évaluation totale
3 466 729 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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