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5613 Olde Wadsworth Blvd Bureau | 67 m² | À louer | Arvada, CO 80002
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Informations principales
- Flexible, column-free 725 SF workspace
- Central HVAC and ceiling fans
- Two-minute walk to RTD G line
- Vaulted ceilings and exposed brick
- Two dedicated on-site parking spaces
- Walkable Olde Town Location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 67 m² | 2,44 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 12 485 € /an 1 040 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Located in the heart of Olde Town Arvada, this move-in-ready second-floor suite combines a highly flexible open layout with architectural character rarely found in a conventional office building. A vaulted ceiling, exposed brick, wood floors, and an oversized arched window create a bright, distinctive setting for a creative business or collaborative team. Flexible, Open Layout The approximately 725 SF suite includes: • One large, unobstructed open-plan workspace • Vaulted ceilings with ceiling fans • Exposed brick, wood floors, and abundant natural light • A shared second-floor restroom • Access through the building’s shared front entrance • Two dedicated on-site parking spaces The open floor plan gives a tenant the flexibility to arrange workstations, collaborative areas, project tables, or client meeting space around the needs of the business. It is particularly well suited for creative studios, design and marketing firms, photographers, consultants, and other small teams seeking an adaptable workspace with distinctive character. Olde Town Convenience Employees and clients can walk to Olde Town restaurants, coffee shops, retail, and other amenities. The RTD G Line station is approximately two minutes away, and several public parking options are available within a five-minute walk—an added convenience for clients and visitors. The owner occupies the main floor through an established floral and events business, providing responsive local ownership and attentive property maintenance. Operating expenses are allocated on a pro rata basis and include property taxes, insurance, and common-area maintenance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Flexible, column-free 725 SF workspace
- Vaulted ceilings and exposed brick
- Central HVAC and ceiling fans
- Two dedicated on-site parking spaces
- Two-minute walk to RTD G line
- Walkable Olde Town Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5613 Olde Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80002
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- TeeLee Floral and Events
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| TeeLee Floral and Events | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 67 m² | Surface commerciale utile | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1889/2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 315 m² |
| Année de construction/rénovation | 1889/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au cœur du quartier historique d'Olde Town Arvada, cette propriété unique à usage mixte allie le charme historique à une fonctionnalité moderne, offrant un cadre idéal pour des bureaux boutique, des espaces créatifs ou des utilisateurs professionnels. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied, avec un accès immédiat aux boutiques, restaurants et à la station de tramway d'Olde Town, à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à un studio floral et événementiel établi, créant un environnement bien entretenu et dynamique tout en permettant à l'étage supérieur de fonctionner comme un espace de travail privé et dédié. Le deuxième étage offre environ 140 m² et est idéalement conçu pour un locataire unique cherchant une présence cohérente sur un étage complet. La disposition comprend un mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts, soutenant une variété d'usages allant des services professionnels aux entreprises créatives ou aux environnements de petites équipes. Pour une flexibilité accrue, l'espace peut également être configuré pour plusieurs locataires, avec la possibilité de louer des bureaux individuels ou de définir une suite plus petite tout en conservant des espaces partagés fonctionnels. Les locataires bénéficient d'une combinaison de stationnement sur place et de plusieurs options de stationnement public à proximité, accessibles à quelques minutes à pied, offrant un accès pratique tant pour les employés que pour les clients. C'est une opportunité rare d'établir une présence dans l'un des quartiers les plus recherchés et fréquentés d'Arvada, dans un espace qui équilibre caractère, flexibilité et accessibilité.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Goudy Arvada Properties LLC
5613 Olde Wadsworth Blvd
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