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5613 Olde Wadsworth Blvd Bureau | 139 m² | À louer | Arvada, CO 80002
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Informations principales
- Full-Floor Upstairs Suite (~1,500 SF) Available
- Walk to Light Rail (2 Min) + Olde Town Core
- Ideal for Boutique Office or Professional Service
- Main Floor Fully Leased to Established Tenant
- 2–3 Private Offices + Open Workspace Layout
- On-Site + Abundant Nearby Public Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 139 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | 2-4 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 32 858 € /an 2 738 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Second-floor office space located in the heart of Olde Town Arvada, offering a functional and character-rich layout ideal for a variety of professional users. The suite includes three private offices (one of which can be utilized as a conference room), a flexible front room suitable for reception, lounge, or break area use, and an open-plan workspace featuring vaulted ceilings and abundant natural light. A private balcony provides additional outdoor space, creating a unique and inviting work environment. The space is fully built out and move-in ready, with hardwood floors and a layout that supports a range of configurations for small teams or growing businesses. Ideally positioned in a highly walkable district, the property is surrounded by Olde Town’s restaurants, coffee shops, and retail amenities. The RTD light rail station is a 2-minute walk away, and multiple public parking options are available within a 5-minute walk, in addition to two dedicated on-site parking spaces. Operating expenses are allocated on a pro-rata basis based on square footage and include property taxes, insurance, and common area maintenance. A unique alternative to traditional office space, this suite is well-suited for professional services, creative firms, boutique agencies, or small teams seeking a distinctive and well-located workspace
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Balcon
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Olde Town Arvada + 2-min to light rail
- Walkable + nearby public parking options
- 3 offices + flexible reception/break area
- Open workspace with vaulted ceilings
- Hardwood floors + abundant natural light
- Private balcony + 2 on-site parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5613 Olde Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80002
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Christopher Koehler
- -
- 1
- -
- Global Refuge International
- Restaurant
- 1
- -
- Mrs K
- Restaurant
- 1
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- Nutrition Therapy Institute
- Services éducatifs
- 1
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- Thrive Realty
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Christopher Koehler | - | 1 | - |
| Global Refuge International | Restaurant | 1 | - |
| Mrs K | Restaurant | 1 | - |
| Nutrition Therapy Institute | Services éducatifs | 1 | - |
| Thrive Realty | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1889/2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 315 m² |
| Année de construction/rénovation | 1889/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au cœur du quartier historique d'Olde Town Arvada, cette propriété unique à usage mixte allie le charme historique à une fonctionnalité moderne, offrant un cadre idéal pour des bureaux boutique, des espaces créatifs ou des utilisateurs professionnels. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied, avec un accès immédiat aux boutiques, restaurants et à la station de tramway d'Olde Town, à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à un studio floral et événementiel établi, créant un environnement bien entretenu et dynamique tout en permettant à l'étage supérieur de fonctionner comme un espace de travail privé et dédié. Le deuxième étage offre environ 140 m² et est idéalement conçu pour un locataire unique cherchant une présence cohérente sur un étage complet. La disposition comprend un mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts, soutenant une variété d'usages allant des services professionnels aux entreprises créatives ou aux environnements de petites équipes. Pour une flexibilité accrue, l'espace peut également être configuré pour plusieurs locataires, avec la possibilité de louer des bureaux individuels ou de définir une suite plus petite tout en conservant des espaces partagés fonctionnels. Les locataires bénéficient d'une combinaison de stationnement sur place et de plusieurs options de stationnement public à proximité, accessibles à quelques minutes à pied, offrant un accès pratique tant pour les employés que pour les clients. C'est une opportunité rare d'établir une présence dans l'un des quartiers les plus recherchés et fréquentés d'Arvada, dans un espace qui équilibre caractère, flexibilité et accessibilité.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Goudy Arvada Properties LLC
5613 Olde Wadsworth Blvd
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