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Roper Ridge 5613-5645 70 St NW Local d’activités | 1 773 m² | À louer | Edmonton, AB T6B 3P6

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION

19,080 SF industrial facility
Bright, clear-span warehouse layout
IB zoning – Industrial Business

Multiple grade and dock loading doors
Finished office space with modern finishes
Excellent access via 50th Street & Whitemud Drive

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

8,53 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Places de stationnement standard

200

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage – 5613
1 773 m²
Août 2027
61,20 € /m²/an 5,10 € /m²/mois 108 489 € /an 9 041 € /mois
Local d’activités
Construction achevée
90 jours

This 19,080?SF well-maintained industrial unit offers multiple dock and grade-level loading doors along with a bright, clear-span warehouse. The building includes modern office areas with contemporary finishes, providing a seamless blend of administrative and operational functionality. Fully situated on a B-class lot zoned for light industrial and commercial service uses, it provides efficient accessibility for small-scale manufacturing, distribution, or logistics operations. Offered at a competitive net lease rate of $9 PSF, this facility is ideal for tenants seeking turnkey space with immediate presence and strong NW Edmonton connectivity.

Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Espace en excellent état
3 quais de chargement
Bright clear-span warehouse w/ office fit-up
Net lease at $9?PSF – turnkey ready

Comprend 465 m² d’espace de bureau dédié
1 accès plain-pied
19,080?SF industrial unit w/ dock & grade doors
Class?B space in NW Edmonton submarket

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage – 5613	1 773 m²	Août 2027	61,20 € /m²/an 5,10 € /m²/mois 108 489 € /an 9 041 € /mois	Local d’activités	Construction achevée	90 jours

Surface

1 773 m²

Durée

Août 2027

Loyer

61,20 € /m²/an 5,10 € /m²/mois 108 489 € /an 9 041 € /mois

Type de bien

Local d’activités

État

Construction achevée

Disponible

90 jours

APERÇU DU BIEN

Located in Edmonton’s southeast Davies Industrial Park, 5613 70 Street NW offers a functional and well-maintained 19,080 SF industrial facility available for sublease. The space features a clean clear-span warehouse with multiple grade and dock loading doors, supported by a modern office build-out ideal for administrative operations. The building offers excellent accessibility via 50th Street and Whitemud Drive, making it suitable for distribution, light manufacturing, or service-based operations. Zoned IB (Industrial Business), the property is positioned in a mature industrial node with strong connectivity and infrastructure. Offered at an attractive net lease rate of $9.00 PSF, the facility is move-in ready and well-suited for a range of industrial users.